Kunden finden einen Parkplatz, Außendienst und Handwerk laden direkt am Büro, und Mitarbeitende aus dem Umland verlieren keine Zeit bei der Parkplatzsuche. Für viele Unternehmen entscheidet die Zahl der Stellplätze mit darüber, welche Lage überhaupt in Frage kommt.
Hier sehen Sie Büros mit Stellplätzen in der Tiefgarage und Büros mit Außenstellplätzen. Wie viele Plätze frei sind und was sie kosten, steht jeweils im Exposé.
Halten Sie fest, wie viele Plätze Sie bekommen, ob sie in der Tiefgarage oder im Freien liegen und ob sie fest zugeordnet sind.
Stellplätze kosten meist einen festen Betrag pro Platz und Monat. Fragen Sie, ob Nebenkosten und Umsatzsteuer dazukommen.
Klären Sie, ob die Stellplätze an den Büromietvertrag gekoppelt sind und ob Sie später Plätze dazunehmen oder abgeben können.
Gibt es Ladesäulen? Wenn nicht, klären Sie, ob Sie eine Wallbox installieren dürfen und wer die Kosten trägt.
Wenn Kunden zu Ihnen kommen, fragen Sie nach gekennzeichneten Besucherplätzen oder Kurzzeitparkplätzen in der Nähe.
In unserem aktuellen Bestand haben die meisten Büros in der Kölner Innenstadt Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses, etwa in der Neustadt-Nord, am Ring und in der Altstadt. Außenstellplätze gehören vor allem im Airport Business Park, in Braunsfeld und Müngersdorf, in Marsdorf, Ehrenfeld, Ossendorf und Mülheim dazu (Stand November 2026).
Ob für ein Angebot Provision anfällt, steht im Exposé. Bei provisionspflichtigen Angeboten berechnen wir nach unseren AGB drei Nettomonatsmieten bei unbefristeten Verträgen oder einer festen Laufzeit bis zehn Jahre, vier bei mehr als zehn und fünf bei mehr als fünfzehn Jahren fester Laufzeit. Für eine Verlängerungsoption oder ein Vormietrecht kommt eine Nettomonatsmiete dazu, alle Beträge zuzüglich Umsatzsteuer. Mehr dazu steht im Beitrag zur Maklerprovision bei Gewerbeflächen.
Weitere passende Seiten
Meist nicht. Stellplätze werden in der Regel pro Platz und Monat zusätzlich berechnet, oft in einer eigenen Anlage zum Mietvertrag. Was im Einzelfall gilt, steht im Exposé.
Das hängt davon ab, wie Ihr Team und Ihre Kunden anreisen. In der Innenstadt mit guter Bahnanbindung reichen oft wenige Plätze, am Stadtrand plant man eher mehr. Sagen Sie uns Ihre Zahl, wir suchen gezielt danach.
Wenn im Haus Plätze frei sind, meist ja. Sicherer ist es, eine Option auf weitere Plätze gleich im Mietvertrag zu vereinbaren.
Das hängt stark von der Lage ab. In der Innenstadt und in Tiefgaragen ist ein Platz deutlich teurer als ein Außenstellplatz im Gewerbegebiet. Den Preis je Platz finden Sie im Exposé des jeweiligen Angebots.
Jede Fläche und jeder Mietvertrag ist sehr individuell. Alle Werte dienen allenfalls der Orientierung und ersetzen keine Beratung im Einzelfall.
Sagen Sie uns, was Sie brauchen. Nutzungsart, Flächengröße, Lage, Zeitpunkt. Wir gleichen das mit unserem Bestand ab und melden uns auch dann, wenn eine passende Fläche erst noch auf den Markt kommt. In Köln werden viele Gewerbeflächen vergeben, bevor sie öffentlich inseriert sind.
