Immobilien-Ratgeber

Wer 2016 für zehn Jahre oder 2021 für fünf Jahre finanziert hat, braucht jetzt eine Anschlussfinanzierung, und das zu deutlich höheren Zinsen. Wir zeigen, wann Sie handeln sollten, was Prolongation, Bankwechsel und Forward-Darlehen bringen und wie Sie die Rate abfedern.

Das Haus ist abbezahlt, die Rente knapp, ausziehen möchten Sie nicht. Wir vergleichen Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf und Rückmiete und zeigen, wo die Kosten und Risiken liegen.

Ein laufendes Darlehen hindert Sie nicht am Verkauf. Wann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf, warum sie bei älteren Krediten heute oft klein ausfällt und wann sie ganz entfällt.

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert, welches Verfahren zu Ihrer Immobilie passt und welche Daten wirklich in die Bewertung einfließen. Ein Überblick für Eigentümer in Köln und Bergisch Gladbach.

Zu hoch angesetzt verliert eine Immobilie in den ersten Wochen ihre besten Interessenten. Wie ein tragfähiger Angebotspreis entsteht und woran man erkennt, dass nachgesteuert werden muss.

Ein Verkauf besteht aus acht Schritten, die aufeinander aufbauen. Wer die Reihenfolge kennt, vermeidet Leerlauf, spart Zeit und verhandelt aus einer besseren Position.

Fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund für Verzögerungen und Preisabschläge. Die vollständige Liste, wo Sie die Dokumente bekommen und was es kostet.

Beim Mehrfamilienhaus zählt nicht der Quadratmeterpreis, sondern der Ertrag. Wie Ist- und Potenzialmiete, Kaufpreisfaktor und Zustand zusammenwirken und worauf Käufer zuerst schauen.

Im Alter gewinnt die passende Wohnsituation für Lebensqualität und Selbstbestimmung an Bedeutung. Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung, ob ein Umzug sinnvoll ist und wie Sie Ihr Zuhause altersgerecht gestalten.

Dachschrägen, Balkone, Keller und Wintergärten zählen unterschiedlich. Wo die Fallstricke liegen, welche Abweichung rechtlich relevant ist und wie sich Fehler vermeiden lassen.

Die Zehnjahresfrist, die Ausnahme für selbst genutztes Wohneigentum und die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel. Ein Überblick ohne Steuerberatung zu ersetzen.

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision summieren sich in Nordrhein-Westfalen auf rund neun bis zwölf Prozent. Was dahintersteckt und was die Bank davon finanziert.

Zwei Wochen Prüffrist, Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung. Welche Klauseln wichtig sind, wer was zahlt und welche Punkte vor der Unterschrift geklärt sein müssen.

Wer eine Eigentumswohnung kauft, kauft einen Miteigentumsanteil, Sondereigentum an bestimmten Räumen und die Mitgliedschaft in einer Gemeinschaft, deren Beschlüsse ihn binden. Was das kostet, steht nicht im Kaufvertrag, sondern in der Teilungserklärung und in den Protokollen der letzten Jahre.

Wer eine Wohnung kauft, kauft einen Anteil an einer Gemeinschaft. Welche Unterlagen den Unterschied machen, welche Beschlüsse teuer werden können und woran man eine funktionierende Verwaltung erkennt.

Hundert Prozent der Sanierungskosten über zwölf Jahre abschreiben, das klingt nach einem Angebot ohne Haken. Die Förderung ist auch großzügig, sie setzt aber eine bestimmte Reihenfolge voraus, und der häufigste Fehler passiert, bevor der erste Handwerker auf der Baustelle steht.

Ein Mietverhältnis dauert im Schnitt viele Jahre. Welche Unterlagen Sie verlangen dürfen, was Sie nicht fragen dürfen und welche Klauseln im Vertrag wirklich halten.

Bestandsverzeichnis, drei Abteilungen, Rang und die Frage, was gerade nicht im Grundbuch steht.

Heizungstausch, Dämmung der obersten Geschossdecke, Leitungsdämmung. Was das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt, welche Fristen laufen und womit Sie rechnen müssen.

Bestandsverzeichnis, drei Abteilungen, Rang und die Frage, was gerade nicht im Grundbuch steht.

Gemeinsamer Verkauf, Auszahlung, Erbteilverkauf oder Teilungsversteigerung.

Der Traum vom Eigenheim rückt näher! Wir geben Ihnen wertvolle Tipps zur Hausfinanzierung, von der Budgetplanung über Eigenkapital bis zur Nutzung von Fördermitteln. Nutzen Sie auch unseren kostenlosen Online-Finanzierungsrechner!

Ein Hauskauf ohne Eigenkapital ist möglich, birgt aber Risiken. Wir zeigen Ihnen die Optionen wie 100-Prozent-Finanzierung und staatliche Förderprogramme und helfen Ihnen bei der Risiko- und Chancenbewertung.

Sind Immobilien auch heute noch eine attraktive Kapitalanlage? Wir beleuchten die stabilen Renditen, den Inflationsschutz und die steuerlichen Vorteile, weisen aber auch auf mögliche Risiken und Herausforderungen hin.

Eine Scheidung bedeutet einen Neuanfang, auch in Bezug auf die gemeinsame Immobilie. Wir zeigen Ihnen verschiedene Optionen wie Verkauf, Auszahlung oder Vermietung und unterstützen Sie dabei, die beste Lösung für Ihre neue Lebenssituation zu finden.

Der Kauf eines Hauses ist ein großer Schritt. Wir begleiten Sie mit unserer Expertise – von der ersten Suche bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause. Entdecken Sie jetzt unsere Checkliste für einen erfolgreichen Hauskauf!

Immobilien als solide Basis für Ihren Vermögensaufbau? Wir zeigen Ihnen, warum Investitionen in Betongold auch heute noch lohnenswert sind – mit stabiler Rendite, Inflationsschutz und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Energetische Sanierung: Machen Sie Ihre Immobilie fit für die Zukunft und profitieren Sie von langfristigen Kosteneinsparungen und Wertsteigerung – trotz steigender Inflation und Zinsen. Wir beraten Sie zu Fördermöglichkeiten und den besten Heizalternativen.

Der Weg zum Eigenheim für Familien wirft viele Fragen auf. Wir helfen Ihnen, die richtigen Antworten zu finden – von Finanzierungsmöglichkeiten über die Wahl zwischen Neubau und Bestand bis zur idealen Wohngegend für Ihr Familienleben.

Eine Immobilie zu erben ist komplex. Wir helfen Ihnen bei der Wertermittlung, zeigen Ihnen Optionen wie Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf und unterstützen Sie in Erbengemeinschaften, um die besten Entscheidungen zu treffen.