Immobilienfotografie
Auf Immobilienportalen entscheidet das erste Foto, ob Interessenten ein Exposé öffnen. Es ist häufig der erste Eindruck, den jemand von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bekommt. Schiefe Linien, dunkle Räume und eingeschaltete Deckenlampen können dazu führen, dass Interessenten weiterscrollen. Das Titelbild wählen wir deshalb so aus, dass es die Immobilie selbst zeigt und nicht nur ein schönes Detail.
Gerade Linien, feste PerspektiveDer Fotograf arbeitet mit Weitwinkel und Stativ, damit Wände und Raumkanten möglichst gerade erscheinen. Die Perspektive soll den Raum zeigen, ohne ihn größer wirken zu lassen.
Tageslicht statt DeckenlampeInnenaufnahmen entstehen bei Tageslicht, damit Farben und Räume nachvollziehbar wirken. Reicht das Licht nicht aus, vereinbaren wir bei Bedarf einen zweiten Termin.
Das richtige TitelbildDas Titelbild zeigt die Immobilie und nicht bloß ein schönes Detail. Es soll Interessenten einen aussagekräftigen ersten Eindruck geben und zum Öffnen des Exposés führen.
Außenaufnahmen zur passenden ZeitBei Außenaufnahmen kommt es darauf an, aus welcher Richtung das Licht auf das Haus fällt. Deshalb richten wir den Fototermin nach der Himmelsrichtung der Immobilie aus.
Beispielbilder: ArchiVIZ, Katecat, Dagmar Breu, Mediaparts / Adobe Stock.
Wir gehen diese Liste vor dem Fototermin mit Ihnen durch und stimmen die nötigen Vorbereitungen für Ihre Immobilie ab.
Bei der Nachbearbeitung passen wir Belichtung und Farben an, damit die Räume auf den Bildern nachvollziehbar erscheinen. Wir verändern weder die bauliche Substanz noch den Zustand der Immobilie. Risse, Schäden und andere Mängel bleiben sichtbar.
Geschönte Bilder wecken Erwartungen, die sich bei einer Besichtigung nicht erfüllen. Entdeckt ein Interessent dort Schäden, die auf den Fotos verschwunden sind, passt der erste Eindruck nicht mehr zur Immobilie. Deshalb zeigen unsere Aufnahmen den tatsächlichen Zustand, statt Mängel zu verdecken.
Vor dem Fototermin entfernen Sie bitte persönliche Gegenstände und sensible Informationen aus den Räumen und dem sichtbaren Außenbereich.
Autokennzeichen und Hausnummern machen wir unkenntlich, wenn sie im Bild sind. Wie die Aufnahmen im Verkaufsangebot eingesetzt werden, zeigen wir Ihnen auf der Seite über das Immobilien-Exposé für den Verkauf.
Marcel Beathalter betreut Verkäufe in Bergisch Gladbach und im rechtsrheinischen Köln. Sie haben von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe einen Ansprechpartner, erreichbar unter 02204 7060141 oder über das Kontaktformular unten.
Bei Rheinside Real Estate ist der professionelle Immobilienfotograf im Verkaufsauftrag enthalten. Für die Fotos berechnen wir Ihnen nichts extra. Die Aufnahmen werden vor der Veröffentlichung der Immobilie erstellt.
Räumen Sie persönliche Gegenstände weg, machen Sie Arbeitsflächen frei und bereiten Sie Küche, Wohnräume, Schlafzimmer und Bad vor. Putzen Sie die Fenster und entfernen Sie sichtbare Gegenstände aus Garten und Einfahrt. Wir gehen die nötigen Schritte vor dem Termin mit Ihnen durch.
Nein, Risse, Schäden und andere Mängel werden nicht wegretuschiert. Wir bearbeiten Belichtung und Farben, verändern aber nicht den Zustand der Immobilie. So zeigen die Bilder, was Interessenten später bei der Besichtigung sehen.
Bei Innenaufnahmen ist Tageslicht wichtig. Reicht es für geeignete Bilder nicht aus, kann ein zweiter Termin vereinbart werden. Bei Außenaufnahmen berücksichtigen wir die Himmelsrichtung des Hauses und stimmen den Zeitpunkt darauf ab.
Bei einer vermieteten Wohnung stimmen wir den Fototermin mit den Mietern ab. Die Vorbereitung und der Zugang zur Wohnung werden entsprechend koordiniert. Persönliche Gegenstände und sensible Unterlagen sollten vor den Aufnahmen aus dem Bild genommen werden.
Die Fotos entstehen, bevor die Immobilie online veröffentlicht wird. So stehen die Aufnahmen bereits für das Exposé und die Anzeige auf Immobilienportalen bereit. Innenaufnahmen planen wir bei Tageslicht, Außenaufnahmen passend zur Himmelsrichtung des Hauses.
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