Das Objekt
Das 2011 errichtete und 2020 modernisierte Bürogebäude ist Teil eines architektonisch markanten Campus im Kölner Airport Business Park. Eine umlaufende weiße Rahmenkonstruktion, großzügige Glasfassaden sowie begrünte Außenanlagen mit Wasserbecken prägen das Erscheinungsbild.
Die drei Geschosse werden über eine zentrale, von Tageslicht durchflutete Magistrale erschlossen, die die einzelnen Gebäudeflügel miteinander verbindet. Die Mietbereiche gruppieren sich um diese Achse und lassen sich sowohl als offene Arbeitswelten als auch mit separaten Besprechungs- und Rückzugsräumen gestalten. Großzügige Gemeinschaftsbereiche schaffen eine angenehme Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.
Das Objekt bietet Unternehmen einen repräsentativen Standort mit modernem Campus-Charakter und kurzen Wegen zu Flughafen, Autobahn und Kölner Innenstadt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR54
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2011
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2.322 m²
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Bürofläche
ca. 2.322 m²
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teilbar ab
ca. 504 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
12,25 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.4 Porz - Gremberghoven
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Außenstellplätze, E-Ladestationen
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Holzoptik, Teppichboden
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Raumaufteilung
Glas-Systemtrennwände, Großraumbüros / Open Space
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Verkabelung
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Verkabelungsort
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Gekühlter Serverraum
vorhanden
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
teilw. vorhanden
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Belüftung
Mechanische Be- und Entlüftung
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Sonnenschutz
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Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten, LED, Pendelleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
24/7-Pförtnerdienst, Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Videoüberwachung
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
DGNB Platin
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Außenfläche
begrünter Innenhof
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Raumhöhe
3,00 m
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Fenster
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Kantine
vorhanden
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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