Restnutzungsdauer-Rechner für vermietete Immobilien
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Geschätzte Restnutzungsdauer
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- Steuervorteil pro Jahr–
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* Sie buchen den Termin direkt im Kalender unseres Partners Vermieterwelt, der das Gutachten erstellt. Das Gespräch ist kostenlos und unverbindlich, Kosten entstehen erst, wenn Sie ein Gutachten beauftragen.
Der Rechner arbeitet mit dem Modell zur Restnutzungsdauer aus Anlage 2 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) und einer Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren für Wohngebäude. Die Spanne bildet ab, wie weit Sachverständige nach der Besichtigung typischerweise vom Modellwert abweichen. Abgeschrieben wird nur der Gebäudeanteil, der Grundstücksanteil ist geschätzt. Der Steuervorteil ist vereinfacht ohne Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer gerechnet. Das Ergebnis ist eine grobe Orientierung, im Einzelfall sehr individuell und weder Steuerberatung noch Gutachten. Ob das Finanzamt eine kürzere Restnutzungsdauer anerkennt, hängt vom Gutachten im Einzelfall ab.
