Das Objekt
Das 2001 errichtete Bürogebäude verbindet einen mehrgeschossigen Büroriegel mit einem vorgelagerten Flachbau. Ein großzügiger Eingangsbereich mit zentralem, werktags besetztem Empfang begrüßt Mitarbeitende und Besucher. Die Obergeschosse sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge barrierefrei erreichbar.
Die Mietflächen bieten viel Tageslicht. Die Grundrisse ermöglichen klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros ebenso wie offene Bürobereiche und lassen sich auch für Schulungen und Seminare nutzen. Die Aufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.
Am Objekt stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Anmietung bereit. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Flächen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
RR29
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2001
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 831 m²
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Bürofläche
ca. 831 m²
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teilbar ab
ca. 31 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
9,50 €
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Nebenkosten pro m²
3,20 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.1 Nord - Merkenich
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Provision
Provisionsfrei
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Stellplatzart
Außenstellplätze
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Stellplätze gesamt
50
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Anzahl Stellplätze
50
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Stellplatz-Preis
45 €
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Bodenbelag
Fliesenboden, Teppichboden
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Raumaufteilung
Großraumbüros / Open Space, nach Mieterwunsch, Schulungsräume, Zellenbüros / Einzelbüros
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Verkabelung
vorhanden
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Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
teilw. vorhanden
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Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
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Sonnenschutz
Innenliegend, manuell, Lamellen
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Beleuchtung
BAP-gerecht, Einbauleuchten / Rasterleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
gemeinschaftlich, getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Empfangsservice im Foyer, Gegensprechanlage, mechanische Schließanlage, Videoüberwachung
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
ca. 2,50 m
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Fenster
doppelt verglast, raumhoch
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Kantine
vorhanden
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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