Nachhaltigkeitsberatung
Wer weiß, wo sein Objekt energetisch steht, braucht als Nächstes eine Reihenfolge. Nicht jede Maßnahme lohnt sich zuerst, und die teuerste ist selten die wirksamste. Diese Seite beantwortet die zweite Frage, nämlich was Sie jetzt tun.
Wir sehen uns Heiztechnik, Dämmung, Fenster, Beleuchtung und Lüftung an und stellen die Verbräuche der letzten Jahre daneben. Aus dieser Gegenüberstellung ergibt sich, wo die Energie tatsächlich verloren geht, und das deckt sich nicht immer mit dem, was man von außen vermutet.
Eine neue Heizung in ein ungedämmtes Gebäude zu setzen heißt, sie zu groß zu dimensionieren und dauerhaft zu teuer zu betreiben. Deshalb arbeiten wir in drei Stufen. Das Ergebnis ist ein Fahrplan mit Maßnahmen, Reihenfolge und geschätztem Aufwand, den Sie auch über mehrere Jahre abarbeiten können.
Für energetische Maßnahmen an Nichtwohngebäuden gibt es die Programme der Bundesförderung für effiziente Gebäude sowie Kredite der KfW. Zwei Punkte sind dabei wichtiger als die Höhe.
Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Maßnahme beginnt. Wer zuerst beauftragt und dann beantragt, verliert die Förderung vollständig.
Für die meisten Programme ist die Einbindung eines gelisteten Experten Voraussetzung. Ein Teil seiner Leistung ist selbst förderfähig.
Die Konditionen ändern sich regelmäßig. Wir prüfen den Stand vor jedem Antrag, statt mit Zahlen aus dem Vorjahr zu rechnen.
Bei vermieteten Objekten landen Heiz- und Stromkosten in der Nebenkostenabrechnung, die Investition dagegen beim Eigentümer. Eine Maßnahme, die die Betriebskosten senkt, verbessert also zuerst die Position des Mieters und damit die Vermietbarkeit und die durchsetzbare Nettomiete. Welcher Teil sich umlegen lässt, hängt am Vertrag, das sehen wir uns vorher an.
Wir planen und bauen nicht selbst. Wir bringen die Fachplanung, den Energieeffizienz-Experten und die ausführenden Betriebe zusammen, holen vergleichbare Angebote ein und behalten den Zeitplan im Blick. Sie haben einen Ansprechpartner statt fünf.
Diplom-Ingenieurin (FH) der Fachrichtung Architektur und freischaffende Architektin, Mitglied der Architektenkammer NRW, zertifizierte Gebäude-Energieberaterin, staatlich anerkannte Sachverständige für Schall- und Wärmeschutz und DGNB-Auditorin. Sie übernimmt den Teil der Arbeit, für den es einen Nachweis braucht. Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude, Wärmeschutz- und Bauteilnachweise nach GEG für Gewerbe und Hallen, KfW-Effizienzhaus-Berechnungen in Neubau und Bestand, Förderanträge für Einzelmaßnahmen sowie Thermografie und Feuchtemessung am Objekt. Den Kontakt stellen wir her, ihr Profil steht bei den Service-Partnern.
Nein. Der Sinn eines Fahrplans ist, dass die Schritte einzeln funktionieren und aufeinander aufbauen, statt sich gegenseitig zu entwerten.
Das hängt an Vertragslaufzeit, Umlagefähigkeit und dem Zustand der Technik. Wir rechnen es an Ihrem Objekt durch und sagen Ihnen auch, wenn sich eine Maßnahme in Ihrem Fall nicht trägt.
Das erste Gespräch und die Einordnung sind kostenfrei. Was danach an Planung und Nachweisen nötig ist, wird vorher beziffert, auch weil ein Teil davon förderfähig ist.
Nicht für die Beratung. Für Verkauf und Neuvermietung brauchen Sie ihn ohnehin, und die darin erfassten Daten sind eine gute Ausgangsbasis für den Fahrplan.
Von der Begehung bis zum fertigen Fahrplan vergehen bei einem überschaubaren Objekt einige Wochen. Länger dauert es, wenn Verbrauchsdaten fehlen oder Bestandsunterlagen erst zusammengesucht werden müssen.
Die ESG-Einordnung beantwortet die Frage, wo Sie stehen und was Banken und Mieter abfragen. Die Nachhaltigkeitsberatung beantwortet die Frage, was Sie jetzt tun und in welcher Reihenfolge.
Wenn Sie noch am Anfang stehen und erst wissen wollen, wo Ihr Objekt steht, hilft ESG-Kriterien für Gewerbeimmobilien. Alle Gewerbethemen in der Übersicht Gewerbeimmobilien.
