Drohnenaufnahmen
Ein Luftbild zeigt nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück, auf dem es steht. Sie erkennen, wie viel Fläche zum Gebäude gehört, wie der Garten ausgerichtet ist und wie das Haus zu den Nachbargrundstücken liegt. Auch die Entfernung zum Waldrand und der Zustand des Dachs lassen sich aus der Luft besser beurteilen. Damit erhalten Kaufinteressenten Informationen, die gewöhnliche Fotos vom Boden nicht liefern.
Das Luftbild zeigt die Fläche rund um das Haus und die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück. Garten, Zufahrt und angrenzende Flächen lassen sich besser einordnen.
Die Aufnahme zeigt, wie das Grundstück in die umliegende Bebauung eingebettet ist. Straßenverlauf und Lage zu benachbarten Gebäuden werden sichtbar.
Aus der Luft sind Dachflächen und Gebäudeteile zu sehen, die vom Boden schwer erkennbar sind. Die Aufnahmen können Hinweise auf den sichtbaren Zustand des Dachs geben, ersetzen aber keine technische Prüfung.
Die Aufnahme macht den Verlauf von Gartenflächen und Grünbereichen sichtbar. Auch die Entfernung zum Waldrand lässt sich besser einschätzen.
Nicht überall darf eine Drohne für Immobilienfotos starten und fliegen. Entscheidend sind die örtlichen Flugbeschränkungen, die Zustimmung betroffener Grundstückseigentümer oder Nutzer und die Anforderungen an Drohne und Pilot. Auch Wetter und Sichtverhältnisse müssen den Flug zulassen.
Wir klären die örtlichen Regeln und erforderlichen Zustimmungen vor dem Termin, nicht erst, wenn die Drohne bereits starten soll.
Im rechtsrheinischen Köln ist vor allem die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn relevant. Im Südosten, etwa in Porz, Wahn, Eil und Urbach, können Flugbeschränkungen den Einsatz einer Drohne einschränken oder eine Genehmigung erforderlich machen. Deshalb prüfen wir den konkreten Standort, bevor der Fototermin festgelegt wird.
Auch in Bergisch Gladbach sind die örtlichen Bedingungen entscheidend. Über Naturschutzgebieten wie dem Königsforst oder der Hardt ist der Flug grundsätzlich verboten, auch wenn das Haus direkt daneben liegt. In dicht bebauten Wohngebieten müssen wir zusätzlich klären, ob die Drohne über Nachbargrundstücke fliegen müsste und ob die erforderlichen Zustimmungen vorliegen.
Die ergänzenden Fotos vom Boden zeigen Räume, Ausstattung und Details, die ein Luftbild nicht erfassen kann.
Marcel Beathalter betreut Verkäufe in Bergisch Gladbach und im rechtsrheinischen Köln. Sie haben von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe einen Ansprechpartner, erreichbar unter 02204 7060141 oder über das Kontaktformular unten.
Das hängt vom Standort und den geltenden Flugregeln ab. In der Nähe von Flughäfen, Flugplätzen oder über geschützten Gebieten können Einschränkungen gelten, unter bestimmten Voraussetzungen ist eine Genehmigung erforderlich. Wir prüfen die örtlichen Bedingungen vor dem Fototermin.
Für den Überflug von Wohngrundstücken ist grundsätzlich die Zustimmung des Eigentümers oder Nutzers erforderlich. Die Ausnahme für Drohnen bis 250 Gramm gilt nur für Geräte ohne Kamera. Da Immobilienfotos eine Kamera benötigen, klären wir erforderliche Zustimmungen vor dem Flug.
Das hängt von den geltenden Sperrabständen und Flugbeschränkungen ab. Im Umfeld des Flughafens Köln/Bonn, beispielsweise in Porz, Wahn, Eil und Urbach, kann ein Flug eingeschränkt oder genehmigungspflichtig sein. Wir prüfen, ob Aufnahmen am jeweiligen Standort zulässig sind.
Wenn Luftaufnahmen für die Immobilie sinnvoll sind, sind sie im Verkaufsauftrag von Rheinside Real Estate enthalten. Ob sie einen Mehrwert für die Darstellung des Grundstücks bieten, hängt von der Immobilie und ihrer Lage ab. Besonders bei freistehenden Häusern, Hanglagen und großen Grundstücken können sie wichtige Informationen liefern.
Bei einer Eigentumswohnung kommt es darauf an, was das Luftbild zeigen soll. Liegt die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, lässt sich die einzelne Einheit von außen meist nicht darstellen. Bei einem Gebäude mit großem Grundstück oder einer besonderen Lage kann eine Luftaufnahme dennoch die Umgebung und das Grundstück veranschaulichen.
Bei Regen oder starkem Wind wird nicht geflogen. Der Immobilienfotograf führt die Luftaufnahmen erst bei geeignetem Wetter durch. Die übrigen Fotos entstehen davon unabhängig.
Weiter zu Immobilie verkaufen, zur Immobilienfotografie oder zum Immobilien-Exposé.
