Immobilie in der Erbengemeinschaft, Wege aus der Blockade

Eine große Sanierung vor dem Verkauf rechnet sich selten vollständig. Was sich fast immer lohnt, sind die kleinen Dinge mit großer Wirkung, also entrümpeln, reparieren, streichen und gründlich reinigen. Heizung, Fenster oder Dach zahlen Käufer dagegen meist nicht in voller Höhe zurück. Sinnvoller ist es, den Sanierungsstau offen zu benennen, ihn im Preis abzubilden und dem Käufer belastbare Zahlen dazu zu liefern. Das bringt am Ende oft mehr als eine halbe Modernisierung.

Ohne Makler zu verkaufen ist möglich, und bei einem einfachen Objekt in guter Lage kann das funktionieren. Aufwendig wird es bei Unterlagen, Bewertung, Besichtigungen und Verhandlung, teuer wird es, wenn der Preis falsch angesetzt ist. Ein zu hoher Startpreis kostet am Ende meist mehr als die Provision. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch ehrlich, ob sich der Weg über uns für Sie rechnet, auch dann, wenn die Antwort nein lautet.