Gewerbeimmobilien Köln rechtsrheinisch

Rechts des Rheins führen wir derzeit 29 Büro- und Gewerbeflächen zwischen 178 und 10.142 Quadratmetern. Die Kaltmieten beginnen bei 6,50 Euro je Quadratmeter in Gremberghoven und reichen bis 30,00 Euro in Deutz. Wer Fläche braucht und nicht auf eine Adresse in der City angewiesen ist, bekommt hier mehr Quadratmeter für dieselbe Miete.

Eigener Bestand, Stand 4. Oktober 2026. Die Zahlen ändern sich mit jedem neuen Objekt, wir schreiben sie quartalsweise fort.

Die vier Lagen im Überblick

Eigener Bestand, Stand 4. Oktober 2026. Kaltmieten nur für Flächen mit veröffentlichter Miete, in Deutz und Kalk ist je eine Fläche auf Anfrage. Zum Vergleich liegt der Median unseres Bestands in der City bei 18,00 Euro.

Deutz

Deutz ist die einzige rechtsrheinische Lage, die preislich mit der City mithält. Messe, LANXESS arena und der Bahnhof Köln Messe/Deutz mit ICE-Halt liegen dicht beieinander, zum Hauptbahnhof ist es eine Station. Für Unternehmen mit viel Reiseverkehr ist das einer der stärksten Standorte der Stadt. Mit 10.142 Quadratmetern liegt hier auch die größte zusammenhängende Fläche unseres rechtsrheinischen Bestands.

Der Markt selbst ist 2026 deutlich ruhiger geworden. Nach 27.100 Quadratmetern Flächenumsatz im Jahr 2025 waren es im ersten Halbjahr 2026 nur 2.500, der moderne Leerstand ist auf 15.300 Quadratmeter gestiegen. Für Mieter heißt das mehr Auswahl und mehr Spielraum bei den Konditionen. Die ganze Einordnung steht auf der Seite zur Büromarktzone Deutz.

Mülheim

In Mülheim zeigt sich die Umnutzung alter Industrieflächen am deutlichsten. Rund um das Schanzenviertel mit Carlswerk und Cologneo sind aus Fabrikhallen Büros und Lofts geworden, mit Grundrissen, die es im Neubau selten gibt. Die Kaltmieten in unserem Bestand liegen zwischen 11,15 und 20,60 Euro, im Median bei 15,00 Euro. Wer Domblick, Loftcharakter und eine eigene Adresse sucht, ist hier richtig. Mehr dazu auf der Seite zur Büromarktzone Mülheim.

Kalk und Poll

Kalk verbindet eine kurze Strecke in die Innenstadt mit moderaten Mieten. Alles, was wir hier führen, liegt zwischen 12,00 und 15,50 Euro je Quadratmeter. Vier der fünf Flächen liegen in Humboldt-Gremberg, eine in Kalk selbst. Die Einordnung der Lage steht auf der Seite zur Büromarktzone Kalk und Poll.

Porz

Porz hat das größte Angebot und die niedrigsten Preise. In Gremberghoven beginnen die Kaltmieten bei 6,50 Euro, der Median unseres Porzer Bestands liegt bei 10,00 Euro. Der AirportBusinessPark mit dem abc-Tower liegt direkt am Flughafen Köln/Bonn, Gremberghoven hat einen eigenen Autobahnanschluss, und das Kreuz Köln-Gremberg ist in wenigen Minuten erreicht. Wer Büro mit Lager, Service oder Werkstatt verbinden will, sucht hier. Mehr auf der Seite zur Büromarktzone Porz.

Was die rechte Rheinseite für Mieter bedeutet

Der Preisabstand zur City ist der eine Punkt. Der andere ist die Spanne der Flächen. Im rechtsrheinischen Bestand reicht sie von einer teilbaren Einheit mit 20 Quadratmetern bis zu einem Gebäude mit über 10.000 Quadratmetern, dazwischen liegen Lofts, klassische Bürohäuser und Gewerbeparks mit Lagerflächen. Dazu kommt die Anbindung an A3, A4 und A59, die für Unternehmen mit Außendienst oder Warenverkehr oft schwerer wiegt als die Nähe zum Dom.

Wir sitzen selbst in Refrath, eine Viertelstunde von Kalk und Deutz entfernt, und kennen viele Flächen, bevor sie öffentlich angeboten werden. Wenn unten nichts Passendes dabei ist, legen Sie ein Suchprofil an, wir melden uns, sobald etwas frei wird.

Aktuelle Flächen rechts des Rheins

Alle 29 Flächen aus Deutz, Mülheim, Kalk und Porz, die neuesten zuerst. Die Lage jeder Fläche ordnen die Kölner Büromarktzonen ein.