Das Objekt
Diese attraktive Praxisfläche im lebendigen Kölner Stadtteil Kalk bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre zukünftigen Geschäftsräume vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche wird entkernt übergeben und schafft damit die ideale Ausgangsbasis für einen maßgeschneiderten Ausbau – ob als Arztpraxis, Therapiezentrum, Beratungsbüro oder andere Nutzungsformen im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich.
Dank der Übergabe im Rohbauzustand haben Sie die volle Gestaltungsfreiheit bei der Raumaufteilung, der Wahl der Materialien sowie der technischen Ausstattung. Ob moderne Behandlungsräume, großzügige Wartebereiche oder funktionale Arbeitszonen – hier können Sie Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen von Grund auf nach Ihren Anforderungen planen und realisieren.
Der Standort in Köln Kalk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW. Der Stadtteil befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsprozess und gewinnt zunehmend an Attraktivität – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Niederlassung.
Profitieren Sie von der Chance, Ihre Praxis oder Ihre Geschäftsräume in einem wachsenden Kölner Stadtteil nach Ihren eigenen Maßstäben zu verwirklichen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR444
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 264 m²
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Bürofläche
ca. 264 m²
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Büroteilfläche
ca. 100 m²
Preise
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Fabian Ehrhardt
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