Das Objekt
Dieses solide Bürogebäude aus dem Jahr 1988 erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitig nutzbare Gewerbeflächen, die sich ideal für unterschiedliche Anforderungen eignen.
Die derzeit verfügbaren Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und zeichnen sich durch eine besonders praktische Zugänglichkeit aus: Ein separater, barrierefrei gestalteter Eingang über den Außenbereich ermöglicht eine vollkommen eigenständige Nutzung der Einheiten, unabhängig vom restlichen Gebäudebetrieb.
Zur weiteren Ausstattung zählt eine funktionale Teeküche, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. Die flexibel gestalteten Flächen lassen sich nicht nur klassisch als Büro betreiben, sondern eignen sich dank ihrer Raumstruktur ebenso hervorragend als Schulungs- oder Seminarfläche.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Lagerhalle mitzunutzen. Diese verfügt über mehrere großzügige Rolltore, die eine reibungslose Warenanlieferung und -abholung gewährleisten, was das Objekt besonders für Unternehmen mit logistischen Anforderungen attraktiv macht.
Objektdaten
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Objektnummer
RR342
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1988
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 463 m²
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Bürofläche
ca. 463 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
8 €
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Nebenkosten pro m²
2 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Fabian Ehrhardt
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