Weitere Angaben
-
Büromarktzone
2.6 Kalk / Poll - Humboldt-Gremberg
-
Provision
Provisionsfrei
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
75 €
Das Objekt
Das Bürogebäude wurde 2006 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, unter anderem durch eine Sanierung der Fassade. Insgesamt stehen rund 2.257 m² zur Verfügung, davon etwa 2.108 m² Bürofläche und rund 149 m² Archivfläche, die sich den Büroeinheiten zuordnen lässt.
Die Flächen sind so geschnitten, dass sie sich sowohl für zusammenhängende Anmietungen als auch für kleinere Einheiten darstellen lassen. Für Mieter und Besucher stehen insgesamt 40 Stellplätze bereit, davon 20 in der Tiefgarage und 20 oberirdisch auf dem Grundstück – ein Schlüssel, der in dieser Größenordnung nicht selbstverständlich ist.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 60 kWp installiert, die jährlich etwa 53.000 kWh erzeugt und den Gebäudebetrieb anteilig mit eigenem Strom versorgt. Für Nutzer mit ESG-Vorgaben ist das ein belastbares Argument, das sich unmittelbar in den Nebenkosten abbildet.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR75
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
2006
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 2.193 m²
-
Bürofläche
ca. 2.193 m²
-
teilbar ab
ca. 731 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
15,50 €
-
Nebenkosten pro m²
2,80 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR75 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen