Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.4 Porz - Westhoven
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Repräsentatives Bürohaus in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegener Umgebung im Kölner Stadtteil Westhoven – ideal für Unternehmen, die ein exklusives und zusammenhängendes Gebäude für sich allein nutzen möchten.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit ausreichend Raum für eine flexible und bedarfsgerechte Flächenaufteilung. Als Single-Tenant-Immobilie steht das gesamte Haus einem einzigen Mieter zur Verfügung, was maximale Gestaltungsfreiheit, uneingeschränkte Nutzung der Gemeinschaftsbereiche sowie ein professionelles und ungestörtes Arbeitsumfeld gewährleistet.
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungskonzepte – ob offene Großraumbüros, abgeschlossene Einzelbüros oder eine Kombination aus beidem. Besprechungsräume, Empfangsbereiche und Nebenflächen lassen sich individuell nach den Anforderungen des Mieters gestalten und einrichten.
Dieses Bürohaus bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, einen repräsentativen Firmensitz in Köln zu etablieren – mit dem Komfort und der Exklusivität eines eigenständig genutzten Gebäudes.
Objektdaten
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Objektnummer
RR810
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Distanz zur Autobahn
3 km
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 678 m²
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Bürofläche
ca. 678 m²
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teilbar ab
ca. 224 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
9,50 €
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Nebenkosten pro m²
1,50 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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