Ein Exposé, das die Fragen beantwortet, bevor sie am Telefon kommen.
Ein Exposé hat zwei Aufgaben. Es soll Interesse wecken, und es soll die Fragen vorwegnehmen, die sonst am Telefon gestellt werden. Beides spart Besichtigungen, die zu nichts führen.
Wir schreiben das Exposé selbst, nachdem wir die Immobilie gesehen haben. Grundriss, Baujahr, Energiewerte, Nebenkosten und die Punkte, die einen Käufer stören könnten, stehen drin. Was nicht stimmt, lassen wir weg, statt es schön zu schreiben.
Was in jedes Exposé gehört
- Grundriss mit Maßen, nicht nur eine Skizze
- Die Pflichtangaben aus dem Energieausweis
- Hausgeld oder Nebenkosten mit Angabe, was darin enthalten ist
- Baujahr, Sanierungsstand und die letzten größeren Arbeiten am Haus
- Lage mit Wegzeiten zu Schule, Bahn und Einkauf, nicht mit Adjektiven
Was wir dafür von Ihnen brauchen
Grundriss, Energieausweis und bei einer Eigentumswohnung die Teilungserklärung mit der letzten Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas davon, besorgen wir es. Das ist ohnehin dieselbe Mappe, die ein Käufer später für seine Bank braucht.
