Das Objekt
Der „GiP Gewerbepark" (Gewerbe im Park) in Köln-Porz vereint hocheffiziente Büroflächen mit einer außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität auf einem weitläufigen, parkähnlich gestalteten Areal. Die moderne, aufgelockerte Architektur fügt sich harmonisch in großzügige Grün- und Freiflächen ein und schafft so ein Arbeitsumfeld, das weit über den klassischen Gewerbestandard hinausgeht.
Durch die intelligente Aufteilung in mehrere eigenständige Gebäudekomplexe bietet der Park maximale Flexibilität für Unternehmen jeder Größe – vom ambitionierten Start-up bis zum etablierten Mittelständler. Die Serviceflächen sind funktional konzipiert und lassen sich individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen, sodass Büro- und Lagernutzung effizient miteinander kombiniert werden können.
Ob repräsentative Unternehmenspräsenz oder pragmatische Arbeitsfläche – der GiP Gewerbepark bietet beides in einer überzeugenden Gesamtanlage, die Professionalität und Wohlbefinden gleichermaßen in den Mittelpunkt stellt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1215
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.606 m²
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Bürofläche
ca. 1.606 m²
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teilbar ab
ca. 269 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
8 €
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Nebenkosten pro m²
3 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.4 Porz - Gremberghoven
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Provision
Provisionsfrei
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Stellplatzart
Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
20
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Stellplatz-Preis
55 €
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Bodenbelag
Teppichboden
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Raumaufteilung
flexibel
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Verkabelung
vorhanden
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Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
nachrüstbar
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Belüftung
öffenbare Fenster
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Sonnenschutz
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Beleuchtung
Grundbeleuchtung
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Teeküche
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Gegensprechanlage, mechanische Schließanlage
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
3,00 m
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Fenster
doppelt verglast, raumhoch
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
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- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
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Fabian Ehrhardt
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