Für Kanzleien, Beratungen, Agenturen und Firmen mit viel Kundenbesuch gehört der Blick auf Rhein oder Dom zum Auftritt. Er wirkt im Besprechungsraum, auf Fotos und im Bewerbungsgespräch. Bei Unternehmen, die neue Mitarbeitende gewinnen wollen, ist ein Arbeitsplatz mit Aussicht ein Argument, das man zeigen kann.
Die meisten Büros mit Rheinblick in unserem Bestand liegen im Rheinauhafen, darunter das Kranhaus 1, das Kranhaus Süd und das KAP am Südkai. Weiter südlich gibt es in Bayenthal Büros mit Blick auf den Fluss (Stand Oktober 2026).
Den Dom sieht man vor allem aus den oberen Etagen in der Innenstadt, an den Ringen, am Hansaring, am Ebertplatz und in der Altstadt. Rechtsrheinisch bietet Mülheim am Wiener Platz Domblick über den Rhein. Aus höheren Gebäuden in Ehrenfeld, Ossendorf, Zollstock und im AirportBusinessPark in Gremberghoven ist der Dom ebenfalls zu sehen (Stand Oktober 2026).
Oft hat nur eine Seite des Hauses die Aussicht. Klären Sie, ob Besprechungsraum und Arbeitsplätze dort liegen oder nur der Flur.
Eine Aussicht ist in der Regel nicht Teil des Mietvertrags. Was in der Nachbarschaft gebaut werden darf, regelt der Bebauungsplan.
Große Fenster nach Süden oder Westen bringen viel Licht und viel Wärme. Fragen Sie nach Sonnenschutz und Kühlung.
Obere Etagen mit Aussicht werden oft höher angesetzt als untere Etagen im selben Haus. Vergleichen Sie deshalb innerhalb des Gebäudes.
Ob für ein Angebot Provision anfällt, steht im Exposé. Bei provisionspflichtigen Angeboten berechnen wir nach unseren AGB drei Nettomonatsmieten bei unbefristeten Verträgen oder einer festen Laufzeit bis zehn Jahre, vier bei mehr als zehn und fünf bei mehr als fünfzehn Jahren fester Laufzeit. Für eine Verlängerungsoption oder ein Vormietrecht kommt eine Nettomonatsmiete dazu, alle Beträge zuzüglich Umsatzsteuer. Mehr dazu steht im Beitrag zur Maklerprovision bei Gewerbeflächen.
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Häufig ja, vor allem in oberen Etagen innerhalb desselben Hauses. Wie viel teurer, hängt von Lage und Gebäude ab. Die Miete je Quadratmeter steht in jedem Exposé.
Ja. Das Kranhaus 1 und das Kranhaus Süd im Rheinauhafen sind Bürohäuser mit Blick auf den Rhein. Freie Flächen dort sind selten, ein Suchprofil hilft, früh davon zu erfahren.
In der Regel nicht. Was in der Nachbarschaft gebaut werden darf, regelt der Bebauungsplan. Bei einem Angebot, bei dem die Aussicht für Sie entscheidend ist, sehen wir uns die Umgebung gemeinsam an.
Vor allem in der Innenstadt an den Ringen, am Hansaring, am Ebertplatz und in der Altstadt, rechtsrheinisch in Mülheim am Wiener Platz. Aus höheren Gebäuden ist der Dom auch aus Ehrenfeld, Ossendorf und Zollstock zu sehen.
Jede Fläche und jeder Mietvertrag ist sehr individuell. Alle Werte dienen allenfalls der Orientierung und ersetzen keine Beratung im Einzelfall.
Sagen Sie uns, was Sie brauchen. Nutzungsart, Flächengröße, Lage, Zeitpunkt. Wir gleichen das mit unserem Bestand ab und melden uns auch dann, wenn eine passende Fläche erst noch auf den Markt kommt. In Köln werden viele Gewerbeflächen vergeben, bevor sie öffentlich inseriert sind.
