Das Objekt
Das RING CARREE wurde nach einem Entwurf von Sir Norman Foster geplant und im Jahr 2001 fertiggestellt. Das Ensemble aus einem langgestreckten Riegel und drei markanten Bürotürmen prägt mit seiner gläsernen Fassade das Stadtbild an den Ringen. Eine repräsentative Lobby empfängt Mitarbeiter und Besucher, im Herzen der Anlage liegt ein begrünter Innenhof mit japanischem Garten und Wasserfläche.
Die Büroflächen verteilen sich auf mehrere Bauteile und Etagen, die jeweils separat nutzbar sind. Großzügige Verglasungen sorgen für viel Tageslicht, aus den oberen Geschossen genießen Sie einen weiten Blick über die Stadt bis zum Dom. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten und eignen sich für Einzel- und Doppelbüros ebenso wie für offene Arbeitswelten. Einige Flächen verfügen über Balkone.
Zahlreiche Aufzüge erschließen alle Mietgeschosse komfortabel. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden, bei Bedarf stehen zusätzlich Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR329
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2001
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2.050 m²
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Bürofläche
ca. 2.050 m²
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teilbar ab
ca. 284 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
19,35 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Holzoptik, Teppichboden, Vinylboden
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Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), flexibel, Glaswände, Großraumbüros / Open Space
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Verkabelung
CAT-7
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
Fancoils / Gebläsekonvektoren
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Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Baulicher Sonnenschutz, Jalousien
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Beleuchtung
BAP-gerecht, LED, Stehleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
Barrierefreies WC, Dusche, getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Empfangsservice im Foyer, Sicherheitsdienst
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
Balkon / Loggia, begrünter Innenhof
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Raumhöhe
2,55 – 3,10 m
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Fenster
bodentief, doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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