Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Süd
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das 2008 fertiggestellte Bürohochhaus zählt zu den markantesten Gebäuden der Kölner Skyline. Mit seiner charakteristischen, an historische Hafenkräne angelehnten Architektur ist das Kranhaus 1 weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und bietet Unternehmen eine Adresse mit hohem Wiedererkennungswert.
Die Büroflächen überzeugen durch großzügige, raumhohe Glasfassaden, die für viel natürliches Tageslicht und einen eindrucksvollen Blick über den Rhein sorgen. Die flexiblen Grundrisse lassen sich individuell gestalten – von klassischen Einzel- und Mehrpersonenbüros bis hin zu offenen Teamflächen.
Die Ausstattung entspricht einem hochwertigen Standard: Deckenkühlsegel, ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz, öffenbare Fenster, Teppichboden, eine CAT-7-Verkabelung sowie moderne Teeküchen und Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m unterstreichen den großzügigen Charakter der Flächen.
Ein repräsentativer Empfangsbereich im Foyer, Personenaufzüge und Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Das Gebäude ist nach DGNB mit dem Zertifikat in Silber ausgezeichnet.
Objektdaten
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Objektnummer
RR153
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2008
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 15.168 m²
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Bürofläche
ca. 628 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
27 €
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Nebenkosten pro m²
5,90 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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