Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Rheinauhafen
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das Kranhaus Süd zählt zu den bekanntesten Bürogebäuden Kölns. Das 2009 fertiggestellte Hochhaus greift mit seiner markanten Form die Silhouette historischer Hafenkräne auf und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem gepflegten, neuwertigen Erscheinungsbild. Als Teil des prägenden Kranhaus-Ensembles steht das Gebäude für eine Geschäftsadresse mit hohem Wiedererkennungswert.
Die Büroflächen sind über großzügige Verglasungen hell und tageslichtdurchflutet und eröffnen je nach Lage weite Blicke über den Rhein und die Kölner Innenstadt. Die Nebenflächen sind zentral im Gebäudekern angeordnet, sodass sich die Mietbereiche entlang der Fassade frei gliedern lassen. Offene Teamzonen, Einzel- und Besprechungsräume oder eine Kombination daraus lassen sich gleichermaßen umsetzen und an die Arbeitsweise Ihres Unternehmens anpassen.
Erschlossen wird das Gebäude über ein repräsentatives Foyer und mehrere Personenaufzüge. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden, die sich unter dem Rheinauhafen erstreckt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR516
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2009
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.437 m²
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Bürofläche
ca. 1.437 m²
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teilbar ab
ca. 271 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
29 €
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Außenprovision
Teilw. Provisionsfrei
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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