Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das sechsgeschossige Eckgebäude an den Kölner Ringen überzeugt mit seiner klaren Natursteinfassade und einem großzügigen, ebenerdigen Entrée mit besetztem Empfang. Das Haus wird als inhabergeführtes Business Center betrieben und bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse in zentraler Innenstadtlage.
Die Büroeinheiten sind in unterschiedlichen Größen verfügbar und reichen vom kompakten Einzelbüro über Teambüros bis hin zu größeren zusammenhängenden Bereichen. Die hellen Räume bieten vielerorts einen weiten Blick über die angrenzende Grünanlage bis zum Kölner Dom. Auf Wunsch werden die Flächen möbliert übergeben, sodass ein schneller Bezug möglich ist; ergänzend stehen Konferenzräume und flexible Servicelösungen im Haus zur Verfügung.
Die Etagen sind über das großzügige Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erschlossen. Im rückwärtigen Gebäudeteil befindet sich ein Innenhof, und in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
RR617
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1961
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 650 m²
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Bürofläche
ca. 650 m²
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teilbar ab
ca. 80 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
22 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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