Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Ehrenfeld
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das TRIFORUM ist ein markantes Bürohochhaus mit 14 Geschossen, das 1964 errichtet und zuletzt 2017 umfassend modernisiert wurde. Die gläserne Fassade prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes und verleiht ihm einen zeitgemäßen, professionellen Charakter. Ein ansprechend gestalteter Eingangsbereich mit modernem Vorplatz sorgt bei Mitarbeitern und Besuchern für einen souveränen ersten Eindruck.
Die angebotenen Büroflächen liegen in den Obergeschossen und profitieren von ihrer erhöhten Lage mit weitem Blick über Köln, aus den oberen Etagen reicht der Blick bis zum Kölner Dom. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Die effizienten Grundrisse lassen sich flexibel gestalten und können in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell an moderne Arbeitswelten angepasst werden.
Die Büroetagen sind bequem über Aufzüge erreichbar. Stellplätze können bei Bedarf im Objekt angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Objektdaten
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Objektnummer
RR336
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1964
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.130 m²
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Bürofläche
ca. 1.130 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
18,50 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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