Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.4 Bayenthal / Zollstock - Bayenthal
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das 2016 fertiggestellte Bürogebäude besticht durch seine markante, geschwungene Architektur mit großzügigen Fensterbändern und einer hellen Fassade. Das nach DGNB mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnete Objekt verbindet einen zeitgemäßen Gebäudestandard mit einer repräsentativen Adresse im Kölner Süden.
Die Büroflächen überzeugen durch bodentiefe Fenster, die für viel natürliches Tageslicht und teilweise einen weiten Blick über den Rhein sorgen. Die effizienten Grundrisse lassen sich flexibel gestalten – von klassischen Einzel- und Mehrpersonenbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften.
Zur Ausstattung zählen eine Klimatisierung, ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und eine Glasfaseranbindung. Barrierefreie Sanitäranlagen und Duschen sind vorhanden, Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m unterstreichen den großzügigen Charakter der Flächen.
Personenaufzüge, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Objektdaten
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Objektnummer
RR157
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2016
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 6.328 m²
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Bürofläche
ca. 1.614,80 m²
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teilbar ab
ca. 348,80 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
21 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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