Das Objekt
Mit dem AHEU entsteht in der Kölner Altstadt ein hochwertiges Büro- und Geschäftshaus in Holz-Hybrid-Bauweise, dessen Fertigstellung für das dritte Quartal 2028 geplant ist. Spitze Giebel, eine kupferfarbene Dachlandschaft und rautenförmige Dachfenster greifen die historischen Bauformen der Altstadt auf.
In fünf Obergeschossen entstehen moderne Büroflächen mit Rhein-, Dom- und Weitsicht. Je Geschoss sind bis zu drei Mieteinheiten möglich, die sich flexibel zusammenlegen oder trennen lassen, vom Einzelbüro bis zur offenen New-Work-Landschaft. Das Dachgeschoss verfügt über eine exklusiv nutzbare Dachterrasse mit Domblick.
Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschfläche in einem der markantesten Neubauprojekte der Kölner Innenstadt. Gerne stellen wir Ihnen Flächen und Grundrisse im Detail vor.
Objektdaten
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Objektnummer
RR28
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 5.432 m²
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Bürofläche
ca. 5.432 m²
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teilbar ab
ca. 293 m²
Preise
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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