Für Unternehmen aus dem Rheinisch-Bergischen Kreis ist der TechnologiePark Bergisch Gladbach der naheliegende Standort, und für Kölner Betriebe oft die wirtschaftlichere Alternative. Achtzehn Kilometer bis zur Kölner Innenstadt, direkte A4-Anbindung, rund 140 Unternehmen auf einem Areal mit 34 Gebäuden.
Angaben nach den Objektdaten der BEOS AG. Das kommunal abgegrenzte Gewerbegebiet TechnologiePark umfasst nach Angaben der Stadt Bergisch Gladbach rund 32,5 Hektar, das von BEOS verwaltete Areal rund 12,8 Hektar.
| Merkmal | TechnologiePark Bergisch Gladbach |
|---|---|
| Adresse | Friedrich-Ebert-Straße 75, 51429 Bergisch Gladbach, Stadtteil Moitzfeld |
| Areal | rund 128.000 m² Grundstück, 34 Gebäude, Bauzeit 1960 bis 2007 |
| Flächenaufteilung | Büro 40.326 m², Lager 16.199 m², Forschung 703 m², Sonstiges 8.934 m² |
| Autobahn | direkt an der A4, Abfahrt Moitzfeld, Zufahrten über Friedrich-Ebert-Straße und Overather Straße |
| ÖPNV | eigene Haltestelle TechnologiePark |
| Entfernungen | Flughafen Köln/Bonn 15 km, rund 20 Minuten; Kölner Innenstadt 18 km; Bahnhof Bergisch Gladbach 7 km, rund 15 Minuten |
| Branchen | IT-Services, Biotechnologie, Messtechnik, technologieorientierte Dienstleistung, dazu Bau- und Gartenfachmärkte |
Das Gelände war Standort der Firma Interatom, Grundsteinlegung 1959. Als Siemens 1994 die Schließung mit 1.800 Beschäftigten ankündigte, war das für Bergisch Gladbach ein schwerer Einschnitt. Die Antwort darauf war die Gründung des TechnologieParks im Jahr 1995. Seit Ende 2017 wird das Areal von der BEOS AG verwaltet.
Ein Teil des Erfolgs geht auf das Rheinisch-Bergische Technologiezentrum zurück, das dort ansässig ist. Es hat nach eigenen Angaben 780 Gründungsvorhaben geprüft, rund 300 kamen zur Gründung, 98 nutzten Flächen im Zentrum und 28 sind direkt im Park geblieben. Auch die Wirtschaftsförderung des Kreises sitzt hier.
Direkt an der A4 mit der Abfahrt Moitzfeld. Über die A4 geht es in Richtung Köln und Olpe, über das Kölner Autobahnkreuz weiter auf A3 und A1.
15 Kilometer und rund 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn. Das ist die einzige Entfernungsangabe unter den regionalen Gewerbeparks, die belastbar dokumentiert ist.
18 Kilometer bis zur Kölner Innenstadt. Wer Kölner Kunden bedient, aber Kölner Mieten vermeiden will, findet hier die kürzeste sinnvolle Distanz.
Eigene Haltestelle TechnologiePark, rund 7 Kilometer und etwa 15 Minuten zum Bahnhof Bergisch Gladbach mit Anschluss an die S11 nach Köln.
Knapp sechzig Prozent der vermietbaren Fläche entfallen auf Büro, der Rest auf Lager, Produktion und Forschung. Damit lassen sich Kombinationen abbilden, die in reinen Büroparks nicht funktionieren, etwa Verwaltung, Labor und Lager unter einer Adresse. Dazu kommt ein Einzelhandelssegment mit Bau- und Gartenfachmärkten, das für Frequenz sorgt.
Die Bausubstanz stammt aus den Jahren 1960 bis 2007 und ist entsprechend heterogen. Vor der Anmietung lohnt der Blick in den Energieausweis des konkreten Gebäudes, die Unterschiede zwischen den Bauteilen sind erheblich. Rund 5.000 Quadratmeter sind als Entwicklungsreserve ausgewiesen.
Für den TechnologiePark selbst werden keine Mietpreise öffentlich ausgewiesen. Als Orientierung dient das regionale Gefälle: Hallen- und Lagerflächen liegen im Rheinisch-Bergischen Kreis deutlich unter dem Kölner Niveau, das im ersten Halbjahr 2026 bei einer Spitzenmiete von 8,00 Euro und einer Durchschnittsmiete von 6,85 Euro je Quadratmeter und Monat lag. Bei Büro ist der Abstand zur Kölner Durchschnittsmiete von 20,70 Euro noch größer.
Wer von Köln nach Bergisch Gladbach ausweicht, senkt seine Flächenkosten spürbar und ist trotzdem in rund zwanzig Minuten am Kölner Ring. Eine belastbare objektbezogene Einschätzung erstellen wir auf Anfrage, gestützt auf eigene Abschlüsse in der Region.
Vergleichswerte nach dem Marktbericht Industrie und Logistik Köln, erstes Halbjahr 2026, und dem Kölner Büromarktbericht für das Gesamtjahr 2025.
Weitere Lagen in der Nähe
18 Kilometer bis zur Kölner Innenstadt, 15 Kilometer und etwa 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn, 7 Kilometer und rund 15 Minuten zum Bahnhof Bergisch Gladbach. Die Werte stammen aus den Standortangaben des Eigentümers und decken sich mit unserer eigenen Erfahrung vor Ort.
Das Gebiet wird in Teilen als Gewerbegebiet und in Teilen als Industriegebiet geführt. Was für Ihr Grundstück oder Ihre Fläche gilt, ergibt sich aus dem Bebauungsplan. Bei Nutzungen mit Emissionen, Schichtbetrieb oder Gefahrstoffen prüfen wir das vor der Vertragsverhandlung.
Die Verfügbarkeit wechselt. Der Bestand umfasst 34 Gebäude sehr unterschiedlichen Zuschnitts, von kleinen Büroeinheiten unter hundert Quadratmetern bis zu größeren Lager- und Produktionsflächen. Wir melden Ihnen passende Flächen, sobald sie an den Markt kommen, häufig vor dem Inserat.
Rechnerisch häufig ja, praktisch hängt es an der Belegschaft. Die Flächenkosten sinken deutlich, die Erreichbarkeit mit dem Auto ist sehr gut, die ÖPNV-Anbindung schwächer als in Köln. Wir rechnen Ihnen beide Varianten mit Mietkosten, Nebenkosten und Pendeldistanzen gegeneinander.
Büros, Praxen und Ladenlokale in den übrigen Lagen der Stadt, von der Stadtmitte bis Refrath und Bensberg, stehen auf unserer Seite Gewerbefläche mieten in Bergisch Gladbach. Einen Überblick über den gesamten Büromarkt der Stadt gibt die Büromarktzone Bergisch Gladbach.
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Sagen Sie uns, was Sie brauchen. Nutzungsart, Flächengröße, Lage, Zeitpunkt. Wir gleichen das mit unserem Bestand ab und melden uns auch dann, wenn eine passende Fläche erst noch auf den Markt kommt. In Köln werden viele Gewerbeflächen vergeben, bevor sie öffentlich inseriert sind.
