Büro / Praxen zu mieten in Bergisch Gladbach

Das Objekt

Dieses solide in Massivbauweise errichtete Geschäftshaus wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert und bietet auf mehreren Etagen insgesamt sechs Büro- und Praxiseinheiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Der bestehende Mietermix ist bewusst breit aufgestellt: Eine Allgemeinarztpraxis, ein Buchhaltungsbüro, eine Werbeagentur, ein Bauplanungsbüro sowie ein sozialer Hilfsdienst sind bereits im Haus ansässig. Für neue Nutzer bedeutet das ein eingespieltes, professionelles Umfeld ohne direkte Konkurrenzsituation unter einem Dach.

Da die Innenwände in Trockenbauweise ausgeführt sind, lassen sich die Einheiten flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob klassische Einzelbüros, eine Kombination aus Besprechungs- und Arbeitsräumen oder eine offene Bürofläche, die Grundrisse können nach Absprache entsprechend gestaltet werden.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, was eine verbrauchsgenaue Abrechnung der Energiekosten ermöglicht. Die Sanitäranlagen wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Für die Sicherheit des Gebäudes sorgt eine installierte Alarmanlage. Geheizt wird das Objekt über eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung. Stellplätze auf dem Grundstück können bei Bedarf separat angemietet werden.