Das Objekt
Diese großzügige Hallenfläche im Erdgeschoss bietet rund 248 m² vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage in Refrath. Die Halle wurde vollständig entkernt und präsentiert sich in einem rohen, offenen Zustand, der maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Nutzungskonzepte ermöglicht.
Die Fläche eignet sich hervorragend als Ausstellungs- oder Lagerfläche und bietet sich ebenso ideal als Ergänzungsfläche für Unternehmen mit einem bestehenden Standort in der Region an. Durch den offenen Grundriss lässt sich die Halle flexibel aufteilen und an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.
Bitte beachten Sie, dass die Halle unbeheizt ist. Interessenten sollten dies bei der Planung ihrer Nutzung entsprechend berücksichtigen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1368
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Objektart
Ausstellungsfläche
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Ort
Bergisch Gladbach
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Verfügbar ab
kurzfristig / nach Vereinbarung
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 248 m²
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Verkausfläche
ca. 248 m²
Preise
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
Bergisch Gladbach
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Provision
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Fliesenboden
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Raumaufteilung
flexibel, Großraumbüros / Open Space
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Verkabelung
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Verkabelungsort
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
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Belüftung
Mechanische Be- und Entlüftung
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Sonnenschutz
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Beleuchtung
nach Mieterwunsch
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Teeküche
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Sanitär
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Zugang & Sicherheit
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
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Fenster
doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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