Kosten beim Immobilienverkauf
Welche Kosten beim Verkauf entstehen und welcher Erlös für Sie bleibt
Berechnen Sie anhand eines angenommenen Verkaufspreises, welcher Betrag nach der Maklerprovision für Sie verbleibt.
0 €
Keine Vorabkosten
Energieausweis, Fotos, Drohnenaufnahmen und weitere Verkaufsleistungen sind im Auftrag enthalten.
3,57 %
Provision nach Beurkundung
Unsere Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer und wird erst nach Beurkundung fällig.
6 Wochen
Vertragslaufzeit
Ihr Verkaufsauftrag läuft zunächst 6 Wochen. Danach können Sie ohne Kosten aussteigen.
Erlösrechner
Was nach dem Verkauf für Sie bleibt
Angenommener Verkaufspreis
€
€
€
Die Berechnung ist ein Beispiel und ersetzt keine individuelle Immobilienbewertung. Mögliche weitere Kosten und Steuern, etwa die Spekulationssteuer, sind nicht berücksichtigt.
- Verkaufspreis500.000 €
- Unsere Provision, 3 % zzgl. MwSt. (3,57 %)− 17.850 €
- Restschuld− 0 €
- Vorfälligkeitsentschädigung− 0 €
Privatverkauf oder Makler
Welcher Erlös bleibt übrig?
Wir vergleichen unsere Provision mit typischen Kosten eines Privatverkaufs und berechnen, ab welchem Preisunterschied sich die Vermittlung für Sie rechnet.
Verkauf mit Rheinside
- Verkaufspreis500.000 €
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.− 17.850 €
- Energieausweis, Fotos, Drohne, 360-Grad-Rundgang, Laservermessung, Unterlagenbeschaffung0 €
- Restschuld und Vorfälligkeit− 0 €
Ihnen bleiben
482.150 €
Privatverkauf, Beispielwerte
- Verkaufspreis500.000 €
- Kurzgutachten zur Preisfindung (0,6 %)− 3.000 €
- Energieausweis− 300 €
- Profifotos mit Drohne und 360-Grad-Rundgang− 1.000 €
- Unterlagenbeschaffung− 500 €
- Portalinserate für sechs Monate− 1.200 €
- Restschuld und Vorfälligkeit− 0 €
- Ihr Zeitaufwandrund 83 Stunden
Ihnen bleiben
494.000 €
Der angesetzte Zeitaufwand für Unterlagen, Inserat, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen beträgt rund 83 Stunden.
Entscheidend ist die Verhandlung
2,4 %
Fällt der beim Privatverkauf erzielte Preis um mehr als 2,4 % niedriger aus, bleibt Ihnen nach Abzug der angesetzten Kosten mit uns mehr. 5.000 € entspricht einem Prozentpunkt des Verkaufspreises.
1 % weniger Kaufpreis
6.850 €
mehr bei Privatverkauf
3 % weniger Kaufpreis
3.150 €
mehr mit Rheinside
5 % weniger Kaufpreis
13.150 €
mehr mit Rheinside
Typische Verhandlungsfehler
Angebotspreis zu hoch angesetzt
Ein zu hoher Angebotspreis kann die Vermarktung erschweren. Bleibt die Nachfrage aus, kann eine Preisanpassung erforderlich werden.
Preisnachlass nach langer Vermarktung
Dauert die Vermarktung lange, kann ein Preisnachlass nötig werden. Dadurch sinkt der mögliche Verkaufserlös.
Zusage ohne Finanzierungsbestätigung
Eine Zusage ohne bestätigte Finanzierung birgt das Risiko, dass der Käufer den Kauf nicht finanzieren kann.
Die Berechnung basiert auf Beispielwerten aus öffentlich zugänglichen Quellen und unserer Erfahrung. Tatsächliche Kosten können abweichen. Laservermessung ist beim Privatverkauf nicht eingerechnet. Fotos mit Drohne und Rundgang sowie Unterlagenbeschaffung sind Erfahrungswerte aus unserer Praxis. Quellen Interhyp, Kosten Kurzgutachten, Homeday, Energieausweis und Zeitaufwand, privatverkaufen.de, Portalkosten.
Im Auftrag enthalten
Keine Vorabkosten für die Vermarktung
Energieausweis, Fotos, Drohnenaufnahmen, 360-Grad-Rundgang, Laservermessung und Exposé sind im Verkaufsauftrag ohne Vorabkosten enthalten.
- Energieausweis
- Professionelle Fotos
- Drohnenaufnahmen
- 360-Grad-Rundgang
- Laservermessung
- Unterlagenbeschaffung
- Exposé
- Besichtigungen
Darauf sollten Sie achten
Mögliche weitere Kosten
Vorfälligkeitsentschädigung
Wenn Sie Ihren Immobilienkredit vorzeitig ablösen, kann Ihre Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Fragen Sie Ihre Bank nach den Bedingungen und der möglichen Höhe.
Mehr im Ratgeber →Spekulationssteuer
Beim Immobilienverkauf kann Spekulationssteuer anfallen. Ob Ihr Verkauf steuerpflichtig ist, hängt von den konkreten Umständen ab. Lassen Sie sich dazu von Ihrem Steuerberater beraten.
Mehr im Ratgeber →Löschung der Grundschuld
Ist eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen, kann für ihre Löschung ein zusätzlicher Aufwand entstehen. Klären Sie mit Ihrer Bank und dem Notar, welche Schritte und Kosten anfallen.
Mehr im Ratgeber →Abweichung der Wohnfläche
Stimmen die angegebene und die tatsächliche Wohnfläche nicht überein, kann das Fragen von Kaufinteressenten auslösen. Prüfen Sie die vorhandenen Flächenangaben vor der Veröffentlichung.
Mehr im Ratgeber →Sonderumlagen bei Eigentumswohnungen
Bei Eigentumswohnungen können Sonderumlagen anstehen oder bereits beschlossen sein. Klären Sie vor dem Verkauf anhand der verfügbaren Unterlagen, welche Zahlungen zu berücksichtigen sind.
Mehr im Ratgeber →Sie haben Fragen zum Immobilienverkauf? Jetzt Termin zur Erstberatung vereinbaren.
Schreiben Sie uns gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Häufige Fragen zu den Kosten
Was kostet ein Makler beim Verkauf?
Unsere Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, die an Verbraucher verkauft werden, zahlen Käufer und Verkäufer gleich viel. Vorabkosten für die vereinbarten Verkaufsleistungen entstehen nicht.
Wann wird die Provision fällig?
Die Provision wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Vor der Beurkundung verlangen wir keine Maklerprovision.
Was ist im Verkaufsauftrag enthalten?
Enthalten sind Energieausweis, professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, 360-Grad-Rundgang, Laservermessung, Unterlagenbeschaffung, Exposé, Besichtigungen und Vorqualifizierung der Interessenten. Für diese Leistungen fallen keine Vorabkosten an.
Wer zahlt den Notar?
Die Notarkosten sind nicht Teil unserer Maklerprovision. Welche Kosten anfallen und wie sie zwischen Käufer und Verkäufer verteilt werden, klären Sie für Ihren Kaufvertrag mit dem Notar.
Was passiert, wenn der Verkauf nicht zustande kommt?
Kommt es zu keiner Beurkundung, fällt unsere erfolgsabhängige Provision nicht an. Für die im Verkaufsauftrag enthaltenen Leistungen verlangen wir keine Vorabkosten.