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Das Objekt

Das gepflegte Bürohaus im Gewerbegebiet Köln-Rodenkirchen bietet Unternehmen einen funktionalen und gut etablierten Standort für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde 2019 modernisiert und verfügt über flexibel gestaltbare Büroflächen in verschiedenen Größen.

Die klare Gebäudestruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung der Flächen an die jeweiligen Anforderungen. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenbereiche und Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem etablierten gewerblichen Umfeld und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die Wert auf einen funktionalen und gut angebundenen Bürostandort legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RR349

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1980

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 99 m²

  • Bürofläche

    ca. 99 m²

Preise

  • Kaltmiete pro m²

    10 €

  • Nebenkosten pro m²

    2,50 €

  • Außenprovision

    provisionspflichtig, gemäß AGB

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Weitere Angaben

  • Büromarktzone

    3.3 Rodenkirchen - Rodenkirchen

  • Provision

    provisionspflichtig

  • Anzahl Stellplätze

  • Stellplatz-Preis

    25 €

Grundrisse

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.

Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.

Lage

Das Büroobjekt befindet sich im Kölner Stadtteil Rodenkirchen, einem der etabliertesten Wirtschaftsstandorte im Kölner Süden, unmittelbar linksrheinisch gelegen. Das rund 160 Hektar große Gewerbegebiet Rodenkirchen beherbergt heute etwa 130 Unternehmen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen und zählt damit zu den bedeutenden gewerblichen Zentren der Stadt.

Verkehrlich profitiert der Standort von einer hervorragenden Anbindung: Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-Süd sind die A555, A4 und A1 in kurzer Zeit erreichbar, auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die Rheinuferstraße gelangt man zudem rasch in die Kölner Innenstadt. Die Stadtbahnlinie 16 sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Abwechslung im Arbeitsalltag sorgt die unmittelbare Nähe zum Rhein: Die Rheinpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und Grünflächen lädt zu Pausen und Spaziergängen ein. Der Ortskern von Rodenkirchen ergänzt das Angebot um vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität macht Rodenkirchen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Größe.

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