Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das viergeschossige Gebäude besticht durch seine hochwertige Naturstein- und Fliesenfassade und vereint architektonischen Charakter mit funktionaler Nutzbarkeit. Ursprünglich als Büro- und Laborhaus konzipiert, bietet das Objekt ein professionelles Umfeld mit besonderem Flair – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Neben der Bürofläche im dritten Obergeschoss stehen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss weitere Gewerbeflächen zur Verfügung, in denen derzeit ein Laborbereich untergebracht ist. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für Nutzer mit entsprechendem Raumbedarf oder für solche, die von der etablierten Infrastruktur des Hauses profitieren möchten.
Grundsätzlich sind im Objekt auch alternative Nutzungsarten denkbar, sofern die erforderlichen Nutzungsgenehmigungen eingeholt werden. Sollte der Bedarf an Stellplätzen bestehen, können diese flexibel in der näheren Umgebung des Gebäudes angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
RR800
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1972
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.670 m²
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Bürofläche
ca. 1.670 m²
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teilbar ab
ca. 378 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
14,50 €
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Nebenkosten pro m²
3,60 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Fabian Ehrhardt
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