Das Objekt
Das gepflegte Bürogebäude empfängt seine Nutzer über einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich und bietet eine komfortable Erschließung der einzelnen Etagen. Neben dem Treppenhaus steht ein eigener Personenaufzug zur Verfügung, sodass die Büroflächen bequem und unkompliziert erreichbar sind.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf in Abstimmung mit dem Eigentümer an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen direkt am Objekt zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Je nach Bedarf können zwischen zwei und sechs Stellplätze angemietet werden. Insgesamt bietet der Standort damit eine funktionale Grundlage für Unternehmen, die Wert auf flexible Bürostrukturen und eine komfortable Erreichbarkeit legen.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR372
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 716 m²
-
Bürofläche
ca. 716 m²
-
teilbar ab
ca. 133 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
9,80 €
-
Nebenkosten pro m²
3,20 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
3.2 West - Lövenich
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Außenstellplätze
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
25 €
-
Bodenbelag
Fliesenboden, Teppichboden
-
Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), flexibel
-
Verkabelung
CAT-5e
-
Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
Split-Klimageräte
-
Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
-
Sonnenschutz
Außenliegend, manuell, Innenliegend, manuell, Jalousien, Lamellen
-
Beleuchtung
Grundbeleuchtung
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
Gegensprechanlage, mechanische Schließanlage
-
Barrierefrei
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
-
Raumhöhe
-
Fenster
doppelt verglast
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
Kaufnebenkosten anpassen
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR372 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis