Das Objekt
Die "Cologne Oval Offices", entworfen vom renommierten Architekturbüro Sauerbruch Hutton, setzen im Kölner Süden ein eindrucksvolles Zeichen für zeitgemäße und zukunftsweisende Architektur. Die beiden organisch geschwungenen Bürogebäude vereinen auf meisterhafte Weise Ästhetik mit Funktionalität und schaffen ein Arbeitsumfeld, das täglich neu inspiriert.
Die unverwechselbare Form dieser solitären Bürogebäude hinterlässt nicht nur einen bleibenden Eindruck, sondern prägt maßgeblich den Charakter des gesamten Objekts. Nachhaltigkeit und Architektur gehen hier eine harmonische Verbindung ein, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Das Zusammenspiel von Form und Farbe macht die Cologne Oval Offices zu einem markanten Gesamtkunstwerk, das sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch seine Einzigartigkeit überzeugt.
Besonders beeindruckend ist die dynamische Fassadengestaltung mit ihren abgestuften Farbnuancen, die den Eindruck einer fließenden Bewegung erzeugt. Diese gestalterische Entscheidung schafft einen symbolischen Bezug zum unmittelbar angrenzenden Rhein und verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Identität, die es zu einem echten Landmark im Kölner Stadtbild werden lässt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1105
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2010
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.952 m²
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Bürofläche
ca. 1.952 m²
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teilbar ab
ca. 571 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
19,50 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.4 Bayenthal / Zollstock - Bayenthal
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Provision
Provisionsfrei
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Stellplatzart
Außenstellplätze, E-Ladestationen, Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
180 €
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Bodenbelag
Holzoptik, Teppichboden, Vinylboden
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Raumaufteilung
Glaswände, Großraumbüros / Open Space
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Verkabelung
CAT-7
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
vorhanden
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
Heiz-und Kühldecken
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Belüftung
öffenbare Fenster, Vollklimatisierung
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Sonnenschutz
Baulicher Sonnenschutz
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Beleuchtung
BAP-gerecht, LED, Pendelleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
Dusche, getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage, Sicherheitsdienst
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
begrünter Innenhof
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Raumhöhe
3,00 m
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Fenster
bodentief, doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Fabian Ehrhardt
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