Das Objekt
Der OLIVANDENHOF wurde im Jahr 1913 errichtet und steht als freistehendes Büro- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz. Die Natursteinfassade mit Rundbögen und markanter, abgerundeter Gebäudeecke verleiht dem Haus einen zeitlosen und repräsentativen Charakter. In den unteren Geschossen befinden sich großzügige Einzelhandelsflächen, darüber liegen moderne Büroflächen.
Die Büroflächen sind über zwei separate Eingänge erschlossen. Die Grundrisse legen sich um einen zentralen, ovalen Luftraum, sodass viele Arbeitsplätze von Tageslicht profitieren. Die Flächen erlauben offene Arbeitswelten ebenso wie abgetrennte Projekt- und Rückzugsbereiche.
Wer eine Büroadresse mit historischer Substanz, zeitgemäßer Nutzbarkeit und hoher Sichtbarkeit in der Kölner City sucht, findet im OLIVANDENHOF ein Umfeld mit besonderem Charakter. Geschäfte, Gastronomie und die Haltestellen rund um den Neumarkt liegen nur wenige Schritte entfernt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR236
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1913
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.740 m²
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Bürofläche
ca. 1.740 m²
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teilbar ab
ca. 895 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
26,50 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Stellplatzart
Parkhäuser in der Umgebung
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Teppichboden
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Raumaufteilung
Glaswände, Großraumbüros / Open Space
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Verkabelung
CAT-7
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
vorhanden
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
Split-Klimageräte
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Belüftung
Mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster, Vollklimatisierung
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Sonnenschutz
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Beleuchtung
BAP-gerecht, LED, Pendelleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
Dusche, getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
2,85 – 3,40 m
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Fenster
bodentief, raumhoch
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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