Das Objekt
Das "Zeppelinhaus" zählt zu den markantesten Landmark Buildings Kölns und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und moderner Ausstattung. Das 1911 errichtete Gebäude befindet sich in einer der gefragtesten Büro- und Handelslagen der Stadt – mitten in der Kölner Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt sowie den belebten Einkaufsstraßen Schildergasse, Breite Straße und Ehrenstraße.
Die repräsentative Werksteinfassade verleiht dem Objekt eine herausragende Präsenz und sorgt für eine exzellente Sichtbarkeit an prominentester Stelle. Im Inneren wurden die Flächen durchgehend modernisiert und bieten heute hochwertige, flexible Mieteinheiten, die sich individuell und bedarfsgerecht nach Mieterwunsch ausbauen lassen.
Ob als repräsentativer Unternehmensstandort oder als modernes Büro im Herzen Kölns – das Zeppelinhaus verbindet das Flair eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten.
Objektdaten
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Objektnummer
RR211
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1911
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 964 m²
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Bürofläche
ca. 964 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
19,50 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Stellplatzart
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
nach Mieterwunsch, Teppichboden
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Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), nach Mieterwunsch
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Verkabelung
CAT-7
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
Split-Klimageräte
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Belüftung
Vollklimatisierung
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Sonnenschutz
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Beleuchtung
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
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Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
BREEAM Good
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Außenfläche
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Raumhöhe
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Fenster
doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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