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Das Objekt

Mitten im pulsierenden Zentrum von Köln, direkt am Friesenplatz, verbindet das "Haus Friesenplatz" urbane Dynamik mit moderner Arbeitsqualität. Die repräsentative Büroimmobilie überzeugt durch ihre markante Adresse, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Kölner Innenstadt.

Die Büroflächen bieten flexible Grundrisse, die individuell auf unterschiedlichste Nutzeranforderungen zugeschnitten werden können – ob offene New-Work-Konzepte oder klassische Bürostrukturen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine moderne, inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen starken Unternehmensauftritt.

Das Haus Friesenplatz richtet sich an Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Professionalität und ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Eine Adresse, die nicht nur überzeugt – sondern begeistert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RR208

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2019

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 4.572 m²

  • Bürofläche

    ca. 4.572 m²

  • teilbar ab

    ca. 542 m²

Preise

  • Kaltmiete pro m²

    29 €

  • Nebenkosten pro m²

    5,50 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Weitere Angaben

  • Büromarktzone

    1.1 City - Neustadt-Nord

  • Provision

    Provisionsfrei

  • Anzahl Stellplätze

  • Stellplatz-Preis

    220 €

Grundrisse

Sonstige Informationen

Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.

Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.

Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.

Lage

Das Büroobjekt befindet sich direkt am Friesenplatz, einer der prominentesten Innenstadtlagen Kölns am nördlichen Abschnitt der Kölner Ringe, zentral eingebettet zwischen Kölner Dom und dem lebendigen Belgischen Viertel. Als markanter Eckstandort mit hoher Sichtbarkeit prägt der Platz das Bild der nördlichen Altstadt und beherbergt mit dem CENTRAL CROSS zudem eine der bedeutendsten aktuellen Büroentwicklungen der Stadt.

Verkehrlich zählt der Friesenplatz zu den bestangebundenen Standorten Kölns: Die gleichnamige U-Bahn-Station liegt direkt vor dem Objekt und verbindet mehrere Stadtbahnlinien mit dem Hauptbahnhof und der gesamten Stadt. Über die Kölner Ringe ist zudem eine schnelle Anbindung an das städtische Straßennetz gegeben, der nahegelegene Rudolfplatz erweitert die Erreichbarkeit zusätzlich.

Ein dichtes Angebot an Restaurants, Cafés und Bars in den umliegenden Straßen sowie die Nähe zum Hohenzollernring als beliebte Flaniermeile sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität direkt vor der Tür. Diese Kombination aus zentraler Innenstadtlage, exzellenter Verkehrsanbindung und urbanem Flair macht den Friesenplatz zu einer der gefragtesten Bürolagen Kölns.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR208 erhalten!

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