Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bergisch Gladbach heute wert? Der Rechner oben gibt Ihnen in wenigen Minuten eine erste Zahl. Genauer wird es, wenn wir uns die Immobilie ansehen, kostenlos und ohne Verpflichtung. Wir sitzen in Refrath und gleichen jede Einschätzung mit den Kaufpreisen ab, die der Gutachterausschuss der Stadt tatsächlich beurkundet hat.
Sie sehen oben keinen Rechner? Er wird von unserem Partner Propstack geladen und erscheint erst, wenn Sie externe Inhalte zulassen. Sie erreichen uns genauso unter 02204 7060141 oder über das Kontaktformular.
| Weg | Wofür er taugt | Kosten |
|---|---|---|
| Online-Rechner | Eine erste Hausnummer in wenigen Minuten, auf Basis von Vergleichsangeboten und Transaktionsdaten | kostenlos |
| Einschätzung vor Ort durch uns | Für den Verkauf. Wir sehen Zustand, Zuschnitt und Lage und nennen einen Preis, mit dem Sie in den Markt gehen können | kostenlos |
| Verkehrswertgutachten | Für Erbe, Scheidung, Finanzamt oder Gericht. Erstellt von einem öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigen | kostenpflichtig, je nach Umfang |
Die meisten Eigentümer, die nach einer Immobilienbewertung suchen, wollen wissen, was ein Verkauf einbringen würde. Dafür reicht die Einschätzung vor Ort. Wenn Sie ein Gutachten für ein Amt oder Gericht brauchen, sagen wir Ihnen das vorher und verweisen Sie an einen Sachverständigen.
Die folgenden Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt. Er wertet jeden Kaufvertrag aus, 2025 waren es 1.251 mit zusammen 482 Millionen Euro. Es sind beurkundete Preise, keine Angebote aus Portalen.
| Immobilie | Wohnfläche | Spanne | Mitte |
|---|---|---|---|
| freistehendes Haus, gute Lage | 90 bis 130 m² | 478.000 bis 691.000 € | 570.000 € |
| freistehendes Haus, mittlere Lage | 90 bis 130 m² | 391.000 bis 607.000 € | 505.000 € |
| Doppelhaushälfte, gute Lage | 90 bis 130 m² | 425.000 bis 633.000 € | 526.000 € |
| Reihenmittelhaus | 106 bis 115 m² | 308.000 bis 501.000 € | 382.000 € |
| Eigentumswohnung | Baujahr | Durchschnitt je m² |
|---|---|---|
| Refrath | 2001 bis 2015 | 4.750 € |
| Refrath | 1960 bis 1975 | 2.960 € |
| Bensberg, mittlere Lage | 1986 bis 2015 | 3.850 € |
| Schildgen, Gladbach, Paffrath, Hand | 1991 bis 2015 | 3.360 € |
| Moitzfeld, Herkenrath | 1960 bis 1985 | 2.490 € |
Quelle Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Bergisch Gladbach, Gutachterausschuss für Grundstückswerte, Berichtsjahr 2025. Wohnungen als Wiederverkäufe in Anlagen bis 60 Einheiten.
Der Stadtteil macht viel aus. Beim Bodenwert für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt Refrath mit 790 bis 970 Euro je Quadratmeter vorn, Herkenrath mit 430 bis 540 Euro am unteren Ende. Alle Haustypen, Stadtteile und Bodenwerte stehen auf unserer Seite Immobilie verkaufen in Bergisch Gladbach. Eigene Seiten mit den Zahlen bis auf die Wohnlage gibt es für Refrath, Bensberg und Frankenforst.
Ein Rechner kennt Wohnfläche, Baujahr und Lage. Er sieht nicht, ob das Bad von 1985 ist, ob der Garten nach Süden liegt oder ob die Nachbarschaft gerade begehrt ist. Zwei fast gleiche Häuser in derselben Straße können sich um einen fünfstelligen Betrag unterscheiden. Deshalb kommen wir vorbei, bevor wir eine Zahl nennen, und sagen Ihnen auch, welche kleinen Maßnahmen sich vor einem Verkauf lohnen und welche nicht.
Für den Termin hilfreich sind Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir später mit, falls Sie verkaufen möchten.
Nichts. Der Rechner und die Einschätzung vor Ort sind kostenlos und verpflichten Sie zu nichts. Wir verdienen erst, wenn Sie mit uns verkaufen.
Für einen Verkauf reicht die Einschätzung. Ein Verkehrswertgutachten brauchen Sie meist nur, wenn ein Amt, ein Gericht oder Miterben einen belastbaren Wert verlangen, etwa im Erbfall, bei einer Scheidung oder gegenüber dem Finanzamt. Das erstellt ein Sachverständiger, nicht der Makler.
Er liefert eine gute erste Größenordnung, mehr nicht. Ausstattung, Zustand und Mikrolage kann er nicht sehen, und genau dort entstehen in Bergisch Gladbach die großen Unterschiede zwischen zwei Häusern.
Ja, vor allem im rechtsrheinischen Köln von Dellbrück bis Porz. Die Zahlen dafür stehen unter Immobilie verkaufen in Köln.
Tragen Sie oben im Formular die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie ein.
Sie bekommen sofort eine erste Einschätzung in Ihr Mail-Postfach.
Wir kontaktieren Sie und schauen uns die Immobilie vor Ort an.
Ihr Ergebnis ist sofort online verfügbar. Das detaillierte PDF enthält die Preisentwicklung Ihrer Immobilie und weitere Berechnungsdetails.
Die Einschätzung kostet Sie nichts, und Sie gehen damit keine Verpflichtung ein. Wir verdienen erst, wenn Sie sich für eine Vermarktung mit uns entscheiden.
Die Berechnung stützt sich auf tausende Vergleichsobjekte, auf zurückliegende Transaktionsdaten und auf unsere eigenen Angebotsdaten.
Vor Ort
Unser Bürostandort. Kaufpreise für Häuser und Wohnungen im Zentrum, in Alt-Refrath, Kippekausen und Lustheide.
Vom Schloss bis Moitzfeld. Bodenwerte und Wohnungspreise für Bensberg, Bockenberg und Moitzfeld.
Villenkolonie und Komponistenviertel. Bodenrichtwerte und Wohnungspreise für Alt- und Neu-Frankenforst.
Alle Stadtteile im Überblick. Beurkundete Kaufpreise nach Haustyp, Stadtteil und Baujahr.
Thielenbruch, Thurn und Dellbrücker Heide. Hauspreise nach Haustyp und Bodenrichtwerte für den ganzen Stadtteil.
Zwischen Königsforst und Olpener Straße. Hauspreise nach Haustyp und Bodenrichtwerte für den ganzen Stadtteil.
Zwischen Göttersiedlung und Königsforst. Hauspreise nach Haustyp und Bodenrichtwerte für den ganzen Stadtteil.
Zwischen Isenburg und Holweider Heide. Hauspreise nach Haustyp und Bodenrichtwerte für den ganzen Stadtteil.
Zwischen Fronhof und Merheimer Heide. Hauspreise nach Haustyp und Bodenrichtwerte für den ganzen Stadtteil.
Zwischen Rheinufer, Rathaus und Germania-Siedlung. Hauspreise nach Haustyp und Bodenrichtwerte für den ganzen Stadtteil.
Zwischen Bungalowsiedlung und Neubrücker Ring. Hauspreise nach Haustyp und Bodenrichtwerte für den ganzen Stadtteil.
Alle Kölner Stadtteile im Überblick. Beurkundete Kaufpreise nach Stadtteil, Haustyp und für Wohnungen.
