Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.5 Mülheim - Mülheim
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Der HANGAR ist ein viergeschossiger Neubau mit markanter Klinkerfassade, der Anfang 2024 bezogen wurde. Tief gesetzte, über zwei Geschosse zusammengefasste Fensterflächen und der rhythmische Wechsel von Vor- und Rücksprüngen greifen die industrielle Geschichte des Standorts auf.
Die Büroetagen in den oberen Geschossen überzeugen mit loftartigem Charakter und viel Tageslicht. Ein eigenes Bürofoyer im Erdgeschoss bildet den Auftakt, eine interne Treppe verbindet die Büroetagen miteinander und erleichtert die Nutzung durch einen einzelnen Mieter. Eine über 200 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Kölner Innenstadt ergänzt das Raumangebot.
Damit bietet der HANGAR ein modernes, nachhaltiges Arbeitsumfeld mit unverwechselbarer Architektur.
Objektdaten
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Objektnummer
RR141
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2024
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 640 m²
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Bürofläche
ca. 640 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
22,50 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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