Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das Ärzte- und Klinikgebäude wurde 2001 im MediaPark errichtet und prägt mit seiner geschwungenen, hell verkleideten Fassade und dem gläsernen Treppenturm die Platzseite des Quartiers. Auf sieben Geschossen und rund 16.000 m² Gebäudefläche bündelt das Haus stationäre Versorgung, Facharztpraxen sowie Therapie- und Gesundheitsangebote und ist damit seit vielen Jahren ein etablierter medizinischer Standort in zentraler Kölner Lage.
Angeboten wird eine Fläche im Erdgeschoss mit großzügiger Schaufensterfront. Die breite Antrittsfläche ist hell und eignet sich als Empfangs-, Wartezonen- oder Ausstellungsbereich, während sich die rückwärtigen Räume flexibel für Behandlung, Beratung, Verwaltung oder Archiv nutzen lassen. Damit ist die Fläche besonders für Praxen, Apotheken und weitere Anbieter aus dem Gesundheitswesen interessant.
Zur Fläche gehört ein Außenbereich zum Innenhof mit Blick auf die angrenzenden Grünflächen. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich steht die zentrale Tiefgarage des MediaParks zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR658
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2001
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 284 m²
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Bürofläche
ca. 284 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
20,40 €
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Nebenkosten pro m²
7,25 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
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- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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