Weitere Angaben
-
Büromarktzone
2.5 Mülheim - Schanzenviertel
-
Provision
provisionspflichtig
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
Das Objekt
Mit SCALA entsteht in einem neuen Büroquartier im rechtsrheinischen Köln ein markantes Hochhaus, das mit zwölf Geschossen das höchste Gebäude des Quartiers sein wird. Der Name, lateinisch für „Treppe“, beschreibt die Architektur: Die klare, rotbraune Lochfassade wird mittig aufgebrochen, sodass auf jeder Etage eine begrünte Terrasse entsteht. Der Entwurf ging als Sieger aus einem Architekturwettbewerb hervor.
Die Büroetagen sind von Tageslicht geprägt und bieten aus den oberen Geschossen weite Blicke über die Stadt. Die Geschosse lassen sich einzeln oder zusammenhängend anmieten und eignen sich mit ihrem offenen Loftcharakter für unterschiedliche Nutzungskonzepte, vom repräsentativen Unternehmenssitz bis zur modernen, flexiblen Arbeitswelt.
Ein besonderes Highlight ist die über 300 m² große Dachterrasse im 11. Obergeschoss mit Blick auf den Rhein und die Kölner Skyline. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage und innenliegende Fahrradstellplätze, weitere Stellplätze bietet das Parkhaus des Quartiers.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR560
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 8.750 m²
-
Bürofläche
ca. 8.750 m²
-
teilbar ab
ca. 650 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
26,50 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR560 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis