Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das Bürogebäude aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine moderne Architektur, in der eine großzügig verglaste Fassade mit einem farbigen Putzbau kombiniert wird. Das Gebäude gruppiert sich um einen ruhigen, begrünten Innenhof, der dem Haus inmitten der lebendigen Innenstadt einen besonderen, geschützten Charakter verleiht.
Die Flächen zeichnen sich durch einen loftartigen Charakter, offene Strukturen und großzügige Fensterflächen zum Innenhof aus, die für viel Tageslicht und einen grünen Ausblick sorgen. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen sowohl offene, kommunikative Arbeitswelten als auch abgetrennte Arbeits- und Besprechungsbereiche und lassen sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ergänzende Souterrainflächen bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Teamevents oder weitere Besprechungszonen.
Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Der begrünte Innenhof lädt zudem zu Pausen im Freien ein.
Objektdaten
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Objektnummer
RR564
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2003
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 342 m²
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Bürofläche
ca. 342 m²
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teilbar ab
ca. 133 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
19,20 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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