Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
THE LIME ist Teil des Ensembles GERLING GARDEN, des modernsten Abschnitts des ehemaligen Gerling-Konzerngeländes im Herzen der Kölner Innenstadt. Nach Plänen von ingenhoven associates wurde das Bestandsgebäude umfassend revitalisiert, um zwei Geschosse aufgestockt und durch einen sechsgeschossigen Neubau ergänzt. Die Fertigstellung erfolgte 2025. Natursteinfassade und Glasneubau verbinden die Architektursprache des historischen Areals mit zeitgemäßer Büroarchitektur.
Die Büroflächen überzeugen durch großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und flexible Grundrisse, die sich für offene Teamstrukturen ebenso eignen wie für Einzel- und Besprechungsräume. Aktuell wird eine hochwertig ausgebaute Etagenfläche im Wege der Untermiete angeboten, die auch in Teilen angemietet werden kann. So lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte effizient umsetzen.
Personenaufzüge erschließen sämtliche Etagen. Gestaffelte, teilweise umlaufende Terrassen erhöhen die Aufenthaltsqualität, und die quartierseigene Tiefgarage bietet Pkw- und Fahrradstellplätze in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
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Objektnummer
RR614
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.025 m²
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Bürofläche
ca. 1.025 m²
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teilbar ab
ca. 464 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
31,50 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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