Das Objekt
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1999 setzt mit seiner dunklen Klinkerfassade, den warmen kupferfarbenen Fassadenelementen und der markant abgerundeten Gebäudeecke einen modernen Akzent in einem von historischer Bebauung geprägten Umfeld. Die Gewerbeflächen liegen in den unteren Geschossen, darüber befinden sich Wohnungen.
Große Fensterflächen und der hoch verglaste Eckeingang sorgen für viel Tageslicht und eine offene, loftartige Atmosphäre. Drei separate Zugänge und die gut sichtbare Ecklage eröffnen neben der klassischen Büronutzung auch Konzepte für Praxis, Showroom, Studio oder Einzelhandel.
Objektdaten
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Objektnummer
RR663
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1999
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 394 m²
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Bürofläche
ca. 294 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
18 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Duplex- / Multiparker-Systeme, Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
5
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Beton / Estrich, Holzoptik, Teppichboden, Vinylboden
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Raumaufteilung
Kombibüros / Mix
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Verkabelung
vorhanden
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Verkabelungsort
Kabeltrasse
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
nicht vorhanden
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Belüftung
öffenbare Fenster
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Sonnenschutz
Innenliegend, manuell, Plissees
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Beleuchtung
Grundbeleuchtung
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
mechanische Schließanlage
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
Exklusive Terrasse
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Raumhöhe
ca. 3,50 m (EG), ca. 3,00 m (UG)
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Fenster
bodentief, doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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