Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.2 West - Müngersdorf
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
100 €
Das Objekt
Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2004 bietet Unternehmen einen modernen und funktionalen Standort für vielfältige Büro- und Geschäftsnutzungen. Mit seiner klaren Gebäudestruktur und dem zeitgemässen Ausbaustandard überzeugt die Immobilie durch Qualität und Beständigkeit.
Die hell gestalteten Bürobereiche schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung lassen sie sich problemlos an unterschiedliche Nutzungskonzepte und individuelle Unternehmensanforderungen anpassen – ob offene Arbeitsflächen, Einzelbüros oder kombinierte Strukturen.
Die komfortable Erschliessung über einen Personenaufzug sowie ein grosszügiges Treppenhaus gewährleistet eine reibungslose und barrierefreie Zugänglichkeit aller Etagen. Direkt am Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Die insgesamt sehr gute infrastrukturelle Anbindung rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem attraktiven und zukunftssicheren Unternehmensstandort.
Objektdaten
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Objektnummer
RR604
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2004
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 175 m²
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Bürofläche
ca. 175 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
15 €
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Nebenkosten pro m²
5,40 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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