Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.3 Lindenthal / Sülz - Lindenthal
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
120 €
Das Objekt
Das 1993 errichtete Bürohaus nimmt als Kopfbau an einer Kreuzung eine exponierte Lage ein und ist von zwei Seiten weithin sichtbar. Die markante Rotunde sowie die umlaufende Dachterrasse verleihen dem Objekt eine eigenständige architektonische Handschrift, die es aus dem Umfeld hervorhebt.
Die Flächen erstrecken sich über mehrere Ebenen und ermöglichen eine funktionale Gliederung nach betrieblichen Anforderungen. Publikumsorientierte Nutzungen finden im Erdgeschoss ihren natürlichen Platz, während die darunterliegenden Ebenen Raum für Büroarbeitsplätze, Besprechungsbereiche und ergänzende betriebliche Funktionen bieten. Die konkrete Raumaufteilung wird individuell mit dem Mieter abgestimmt, sodass sowohl offene Arbeitswelten als auch kleinteilige Raumstrukturen realisiert werden können.
Das Gebäude ist nach DGNB in Silber zertifiziert und erfüllt damit anerkannte Standards in den Bereichen Nachhaltigkeit, Nutzungsqualität und Gebäudebetrieb. Für die Mobilität der Mitarbeitenden stehen eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie gesicherte und überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ein gepflegter Gartenbereich rundet das Angebot ab und steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1529
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1993
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.524 m²
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Bürofläche
ca. 1.524 m²
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teilbar ab
ca. 249 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
17,60 €
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Nebenkosten pro m²
3,70 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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