Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
55 €
Das Objekt
Das Ensemble des Stolberger Hofs vereint auf eindrucksvolle Weise zwei architektonische Welten: die markante Industriearchitektur der sogenannten Halle 4 und ein frisch revitalisiertes Bürogebäude, das nach abgeschlossener Kernsanierung zeitgemäße Loft-Büros der besonderen Art beherbergt. Der reizvolle Kontrast zwischen dem charaktervollen Ursprungsgebäude und den neu integrierten, großzügigen Glaselementen schafft ein unverwechselbares Arbeitsumfeld mit echtem Wiedererkennungswert.
Die verfügbaren Flächen in Halle 4 lassen sich flexibel nutzen und eignen sich sowohl als repräsentative Büroeinheit als auch als hochwertiger Showroom für Ihr Unternehmen. Ob kreatives Arbeitsumfeld oder stilvoller Ausstellungsbereich – die vielseitige Raumstruktur lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Bitte beachten Sie, dass im Zuge einer geplanten Projektentwicklung auf dem Areal die Mietlaufzeit für die angebotenen Büroflächen auf den 31. Dezember 2029 befristet ist.
Objektdaten
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Objektnummer
RR504
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 640 m²
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Bürofläche
ca. 640 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
11,50 €
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Nebenkosten pro m²
3,80 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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