Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
45 €
Das Objekt
Das viergeschossige Bürogebäude liegt im TechnologiePark Köln, einem etablierten Büro- und Gewerbestandort im Kölner Westen. Die gepflegte Klinkerfassade mit umlaufenden Fensterbändern und der überdachte Eingangsbereich geben dem Haus einen klaren, sachlichen Auftritt.
Die Mietflächen verteilen sich über mehrere Etagen und lassen sich in gut zugeschnittene Einheiten aufteilen. Die vorhandenen Grundrisse bieten sowohl offene Großraumbereiche als auch Büros für zwei bis vier Arbeitsplätze, sodass sich Teams unterschiedlicher Größe flexibel einrichten können. Auf Wunsch ist eine Teilmöblierung möglich.
Die Büros sind mit Teppichboden und Rasterleuchten ausgestattet, die Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht. Jede Fläche verfügt über eine Teeküche, die Sanitäranlagen befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Aufzug im Treppenhaus erschließt alle Etagen, ein Treppenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang ins Gebäude. Stellplätze stehen im Parkhaus auf dem Gelände zur Verfügung, zusätzlich gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR22
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1983
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 3.318 m²
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Bürofläche
ca. 3.318 m²
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teilbar ab
ca. 388 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
10 €
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Nebenkosten pro m²
3,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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