Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.4 Bayenthal / Zollstock - Bayenthal
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
110 €
Das Objekt
Dieses Büro- und Schulungsgebäude überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Gebäudestruktur, die vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Die großzügigen Flächen sind speziell auf Büro-, Schulungs- und Weiterbildungsnutzungen ausgerichtet und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ideal für Unternehmen, Bildungsträger oder Weiterbildungseinrichtungen.
Eine zeitgemäße technische Ausstattung schafft die Grundlage für einen reibungslosen und modernen Betrieb. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt unterschiedlichste Nutzungsszenarien und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung auf allen Ebenen.
Als besonderes Highlight verfügt das Objekt über eine hauseigene Cafeteria, die den Nutzern und Mitarbeitenden einen angenehmen Aufenthaltsbereich bietet und den Alltag im Gebäude spürbar bereichert.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als durchgängig auf Büro- und Schulungsnutzungen ausgerichtetes Objekt, das funktionale Qualität mit einer praxisorientierten Infrastruktur verbindet – eine überzeugende Basis für Unternehmen und Organisationen mit Fokus auf Kommunikation, Qualifizierung und Weiterbildung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR361
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1900
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.478 m²
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Bürofläche
ca. 1.478 m²
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teilbar ab
ca. 199 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
13,50 €
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Nebenkosten pro m²
2,10 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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