Das Objekt
Das NORTH43 ist ein fünfgeschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 2000, das vollständig saniert wurde und sich heute als zeitgemäßer Standort für Büro- und Gewerbenutzungen präsentiert. Die klare, geradlinige Architektur mit markanter Fassade und das großzügige Eingangsfoyer verleihen dem Haus einen einladenden und repräsentativen Auftritt.
Die Mietflächen lassen sich dank der modularen Gebäudestruktur flexibel teilen, verbinden oder erweitern und wachsen so mit den Anforderungen der Nutzer. Durchgehende Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht in den Arbeitsbereichen. Ob klassische Bürostrukturen, offene und kommunikative Teamflächen oder projektorientierte Konzepte aus Technik und Labor – im NORTH43 lassen sich unterschiedlichste Nutzungsideen umsetzen. Ergänzend stehen Archivflächen zur Verfügung.
Personenaufzüge erschließen alle Geschosse. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Außenstellplätze für Mitarbeitende und Besucher.
Objektdaten
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Objektnummer
RR511
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2000
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 7.990 m²
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Bürofläche
ca. 6.272 m²
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teilbar ab
ca. 210 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
11 €
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Nebenkosten pro m²
3 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.1 Nord - Merkenich
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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