Das Objekt
Der "Gewerbepark Erkerhof" präsentiert sich als etablierter und vielseitig genutzter Gewerbestandort im begehrten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Die gepflegte Gesamtliegenschaft vereint unterschiedliche Gebäudeteile und Nutzungseinheiten und schafft damit ein professionelles Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Aktuell stehen im Rahmen des Gewerbeparks zwei Büroflächen in eigenständigen Gebäudeteilen zur Verfügung. Die jeweiligen Einheiten überzeugen durch ihre Flexibilität und lassen sich problemlos an unterschiedliche Anforderungen und Bürokonzepte anpassen. Ob klassische Büroorganisation oder individuelle Nutzungskonzepte – die eigenständigen Gebäudestrukturen bieten den nötigen Spielraum, um Ihre Vorstellungen wirkungsvoll umzusetzen.
Was den "Erkerhof" besonders auszeichnet, ist die gelungene Kombination aus einem gewachsenen, lebendigen Umfeld und einer gepflegten Gesamtanlage. Funktionale Gewerbeflächen treffen hier auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schaffen so ein Arbeitsumfeld, in dem sich Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen. Unternehmen profitieren dabei von einem professionellen Standortimage, kurzen Wegen innerhalb der Anlage und der Einbindung in eine aktive Gewerbecommunity.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR724
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1985
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 178 m²
-
Bürofläche
ca. 178 m²
-
teilbar ab
ca. 51 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
9,90 €
-
Nebenkosten pro m²
2,10 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
3.3 Rodenkirchen - Rodenkirchen
-
Provision
provisionspflichtig
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
45 €
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR724 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis