Das Objekt
Direkt im Herzen der Kölner Innenstadt, unweit des charmanten Hildebollplatzes, bietet dieses aufwändig modernisierte Altbaugebäude eine seltene Kombination aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Arbeitsumfeld. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den unverwechselbaren Charakter des Gebäudes zu bewahren: weitläufige Raumhöhen, lichtdurchflutete Fenster und architektonische Besonderheiten, die dem Objekt seinen ganz eigenen Charme verleihen – ergänzt durch eine Ausstattung, die den Ansprüchen moderner Unternehmen vollauf gerecht wird.
Die Büroflächen überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und lassen sich individuell an die Anforderungen unterschiedlichster Branchen anpassen. Kreativagenturen, Steuer- und Unternehmensberatungen sowie IT- oder Kommunikationsunternehmen finden hier gleichermaßen ein repräsentatives Zuhause. Die Flächen können sowohl als zusammenhängende Gesamteinheit für wachsende Teams genutzt als auch in mehrere eigenständige, miteinander kombinierbare Bereiche unterteilt werden. Ergänzende Meeting-Flächen sowie ein angeschlossener Terrassenbereich runden das Angebot ab und schaffen Raum für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für den kollegialen Austausch.
Eine Adresse, die Persönlichkeit und Professionalität in sich vereint – und die dem eigenen Unternehmen den passenden Rahmen gibt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR229
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 641 m²
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Bürofläche
ca. 641 m²
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teilbar ab
ca. 186 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
21 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Kaufnebenkosten anpassen
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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